Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Makelaars

Wollegrasweg 45

1313EM Almere • Flevoland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.151

Galería de fotos

Wollegrasweg 45 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom op de Wollegrasweg 45 in Almere. Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers van ca 106m² woonoppervlakte gelegen in de Kruidenwijk voorzien van een grote achtertuin op het oosten met achterom. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen. Nabij het centrum Almere-stad. De woning beschikt over ca. 106 m² leefruimte (inclusief 21,6 m² zolder), de woning zelf bestaat uit 85 m² (volgens NEN-2580) woonoppervlak (exclusief 21,6 m² zolderverdieping). Het is vrij eenvoudig om hier 106 m² woonoppervlak (volgens NEN-2580) te creëren, door het dakraam te vervangen voor een raam met minimaal 0,5m² oppervlakte. Highlights: - Kindvriendelijke wijk - Dichtbij voorzieningen - Centraal gelegen - 4 slaapkamers - Ruime tuin met schuur en achterom - Naar eigen smaak in te richten - Dakkapel mogelijkheid (achterzijde) Ligging: Wollegrasweg 45 is gelegen in een omgeving waar mobiliteit en diverse voorzieningen hand in hand gaan. Naast het Beatrixpark, scholen, Lidl en Albert Heijn profiteert u van uitstekende verbindingen: het openbaar vervoer en goed onderhouden fietspaden zorgen ervoor dat u snel in het bruisende centrum van Almere-Stad bent. Bovendien is de buurt rijk aan eet- en winkelgelegenheden en recreatieve mogelijkheden, waardoor zowel dagelijks gemak als ontspanning binnen handbereik liggen. Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot de stenen berging aan de voorzijde, tevens het toilet, meterkast, de trapopgang, en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een handige ruime trapkast en sluit aan op de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een keukenblok met ingebouwde vaatwasser en een afzuigkap op de plek van uw (nog te plaatsen) fornuis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten en is aangelegd met bestrating, extra berging en eigen achterom. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Op het oosten vindt u een kleinere slaapkamer. De twee andere slaapkamers zijn ruimer bemeten, ze zijn allen voorzien van grote ramen met kunstof kozijnen zodat er veel natuurlijke lichtinval is. De badkamer is netjes maar gedateerd en is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes, wastafel, douchecabine en toilet. 2e Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime 2e verdieping (zolder). Deze verdieping is ruim bemeten en voorzien van een wasmachineaansluiting. Hier zijn voldoende mogelijkheden, een extra slaapkamer, was- en of opslagruimte en het plaatsen van een dakkapel om nog meer ruimte te creëren. Tuin: De ruime tuin ligt op het oosten en is aangelegd met bestrating en eigen achterom. De tuin is circa 12 meter diep en ligt direct aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen. In de tuin is ook een houten schuurtje voorzien van elektra aansluiting. Geplaatst voor extra bergruimte, gemak en beschutting. Bijzonderheden: - Tussen de foto's tref je enkele artist impressions aan van de woonkamer, keuken en slaapkamer. Deze beelden geven een prachtig voorproefje van hoe deze ruimtes eruit kunnen zien na een verbouwing, waarbij licht en ruimte optimaal worden benut. - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte: 106m² - Verwarming via stadsverwarming - Energielabel: C - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - In de koopakte zal een niet-zelfbewoondclausule, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 13-02 van 15:30 tot 16:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1313

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.