Ir directamente al contenido
Logotipo de Pullen Makelaardij

Vlinderslag 54

4286GK Almkerk • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Uitwijk

Galería de fotos

Vlinderslag 54 Almkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze fijne en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Almkerk. Hier geniet je van een groene kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu richting het centrum wilt of snel op de snelweg moet zijn, je zit hier perfect! Wat een heerlijke plek! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning combineert modern wooncomfort met een prachtige afwerking en veel licht. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: dit is een huis waar je zo in wilt trekken. De ruime hal geeft direct een gevoel van ruimte en welkom. Beneden is de woning modern ingericht met oog voor detail, een perfecte mix van stijl en comfort. De lichte woonkamer en keuken zijn dankzij de vele ramen een heerlijke plek; de natuurlijke lichtinval laat de ruimtes stralen. Kortom: een instapklare woning met karakter, licht en een eigentijdse uitstraling. De woning is gelegen op 215 m2 eigen grond. De inhoud van de woning is circa 504 m³ en het woonoppervlak is 129 m². Almkerk is zeer centraal gelegen. Binnen 15 minuten sta je in Gorinchem en Breda ligt op een half uurtje rijden. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en medisch centrum. Een keertje geen zin om te koken? Ga heerlijk uit eten bij een van de horecagelegenheden. Je vindt er zelfs een 18-holes golfbaan en een service bioscoop. Er zijn diverse sportclubs en daarnaast heeft Almkerk een actieve Oranjevereniging en is er Stichting Jeugdwerk Almkerk ‘De Soos’. Zij organiseren ieder jaar de populaire zomerfeesten! Ben jij op zoek naar een moderne woning met ruimte, licht en een prachtige inrichting? Dan is dit jouw kans! Bel of mail ons direct voor een afspraak en kom snel kijken wat dit huis jou allemaal te bieden heeft. De indeling Begane grond Via de oprit is de entree van de woning bereikbaar. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en openslaande deuren geven toegang toe het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een warmwaterkraan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is praktisch voor het witgoed en geeft ook toegang tot de berging. Eerste verdieping Overloop met aan de voorzijde van de woning de master bedroom met balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een overloop waar de cv-ketel zich bevindt en een vierde slaapkamer. Op beide verdiepingen is airconditioning aanwezig waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Zolder Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder welke ideaal is als opbergruimte. Berging Aansluitend aan de bijkeuken is een berging welke toegang geeft tot de tuin. Rondom de woning De achtertuin heeft een zuidwesten ligging waardoor je bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor het opbergen van de tuinmeubels of gereedschap. De kenmerken: Bouwjaar: 1999 Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic, bouwjaar 2020 Woonoppervlakte: 129 m2 Perceeloppervlakte: 215 m2 Inhoud: 504 m³ Bouwaard: traditioneel in spouw gebouwd Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie Vloeren: betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen: voorzijde hout, achterzijde kunststof, verdieping kunststof Energielabel: B Elektra: 7 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering: in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Erfdienstbaarheid: nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4286

Mapas de Google

Almkerk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Almkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almkerk. En 2025 había 3.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.000.

Inhabitantes

3.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almkerk
Año Inhabitantes
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

412

Etiqueta A

377

Etiqueta B

208

Etiqueta G

196

Etiqueta D

122

Etiqueta F

87

Etiqueta A+

56

Etiqueta E

38

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almkerk
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer viviendas in Almkerk

Ver más viviendas en este lugar.