Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Lupinesingel 75

2403CM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: LDB Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.246

Galería de fotos

Lupinesingel 75 Alphen aan den Rijn
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIJE nieuwbouwwoning (2017) de Lupinesingel met vier volwaardige slaapkamers, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, gunstig gelegen én energielabel A! Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Voorzien van een energielabel A - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping - CV-ketel en warmteterugwininstallatie (WTW) uit 2018 - Sfeervolle overkapping in de achtertuin - Gelegen nabij winkels, eetgelegenheden en recreatiegebied Park Zegersloot Omgeving Deze prachtige woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Ook openbaar vervoer, (basis)scholen, kinderopvang en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N207 (ring rondom Alphen aan den Rijn), die aansluit op de N11 en A4 richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag, en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Ook stoppen er diverse buslijnen nabij de woning. Begane grond - De woning beschikt over een net betegelde voortuin gelegen op het zonnige zuiden, omheind met een beukenhaag - Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek! - In de hoek is een praktische trapkast met extra bergruimte te vinden - Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken (2018) beschikt op dit moment over een donker werkblad en lichte frontjes. Daarnaast is er diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie - De gehele begane grond is strak afgewerkt met een laminaat vloer, nette wanden en voorzien van comfortabele vloerverwarming! Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte - De ruime slaapkamers zijn allen volwaardig van formaat en keurig afgewerkt met een nette doorgelegde laminaatvloer en neutrale wanden. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming! - De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, dus meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand - De badkamer is betegeld met wand- en vloertegels en voorzien van een breed wastafel in meubel, praktische handdoekradiator, spiegelkast met verlichting en zeer ruime douchehoek met glazen douchewand. De ruimte wordt geventileerd middels de WTW-installatie - Tevens zijn alle ramen op deze verdieping beschikken over draai-kiepfunctie Tweede verdieping - De grote zolderverdieping beschikt over een grote open ruimte waar je nog veel mogelijkheden hebt! Zo kun je hier een ruime of zelfs twee slaapkamers van maken! - Er is een aparte bergruimte voor de opstelling van de CV-ketel, warmteterugwinsysteem (WTW) en wasmachine-/drogeraansluiting - Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig - De zeer ruime slaapkamer biedt een speelse indeling en is voorzien van twee dakramen én een raam aan de voorzijde, door de mansardekap Tuin - De achtertuin van de woning is te betreden middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is bijna 10 meter diep en voorzien van schuttingen rondom - Tevens is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is namelijk betegeld, voorzien van een kunstgrasmat en enkele groenborders - Direct aan de achtergevel vind je de lichtdoorlatende overkapping met windschermen. Met een heater (blijft achter) kun je hier heerlijke, overdekte dagen doorbrengen! De overkapping is tevens voorzien van verlichting en afsluitbaar met een tentdoek - De tuin is gelegen op het noordoosten. Hierdoor is er de hele dag door een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw! - Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap - Via het achterom is de tuin te verlaten of te betreden Kortom: ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.