Ir directamente al contenido
Logotipo de Kemps makelaarshuis

Oude Postweg 31

7495SB Ambt Delden • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Enschede

Galería de fotos

Oude Postweg 31 Ambt Delden
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in het groen met veel comfort en privacy Aan de Oude postweg 31 staat een vrijstaande semi bungalow die opvalt door de ruimte, het vele licht en het grote perceel. De woning ligt in een rustig buitengebied met volwassen groen rondom. De aanbouw, serre en diverse moderniseringen zorgen voor een comfortabel en praktisch huis waar je direct kunt wonen. Ruimte, licht en een prettig leefklimaat In 2004 is de woning uitgebreid met een nieuwe keuken en een serre. Hierdoor is een grote leefruimte ontstaan met veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer voelt warm en uitnodigend door de houtkachel van Bodart en Gonay uit 2015. Vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond dragen bij aan een constant prettig binnenklimaat. Grenzend aan de hal liggen twee slaapkamers en de badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De afwerking is strak en modern en ook hier ligt vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn twee extra slaapkamers. Het dak is recent na geïsoleerd en de ramen zijn vervangen door HR++ glas. Degelijk verbouwd en zorgvuldig onderhouden In de afgelopen jaren is veel vernieuwd. Denk aan HR ++ ramen, spouwmuurisolatie, dakverbeteringen, nieuwe kozijnen, een moderne badkamer en een vernieuwde toiletruimte. Alles is met aandacht en degelijkheid uitgevoerd. Dat merk je tijdens het dagelijks gebruik. Energiezuinig met opvallend lage lasten De woning is verrassend duurzaam o.a. door de lucht warmtepomp. In totaal liggen er zeventien zonnepanelen uit 2021 en 2022, aangesloten op een Solar Edge systeem. De elektrische installatie is hierop aangepast. Het dak is na geïsoleerd. Dit resulteert in energielabel A en zeer lage maandlasten. De eindnota van het afgelopen jaar laat slechts 775 kWh stroom en 644 m3 gas zien. Dat is uitzonderlijk laag voor een huis van deze omvang. Veel extra ruimte en een multifunctioneel bijgebouw De schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken. Het bijgebouw is in 2015 vernieuwd en heeft een complete keuken inclusief vaatwasser, combi magnetron en keramische kookplaat. In 2024 zijn het laminaat en douche ruimte inclusief toilet vernieuwd. Hierdoor is de ruimte geschikt voor gasten, een kantoor aan huis of bijvoorbeeld een kleine bed and breakfast. Groot perceel met volledige privacy De tuin ligt rondom de woning en biedt vrijheid, rust en veel beschutting. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten, in zon of schaduw. De volwassen beplanting zorgt voor privacy. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Voor dierenliefhebbers is er meer dan genoeg ruimte. Er staan paardenstallen en er is voldoende weidegrond. Kortom Wie graag in de natuur woont, buiten actief is en ruimte zoekt voor familie en vrienden voelt zich hier snel thuis. De leefkeuken, de serre en de houtkachel maken het tot een plek waar je graag samenkomt. De tuin, het bijgebouw en het grote perceel bieden veel vrijheid in gebruik. Beleef het zelf tijdens een bezichtiging. Graag tot ziens bij Kemps Makelaarshuis aan de Oude postweg 31 in Ambt Delden.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
281 m²
Área del lote
10390 m²
Contenido
1229 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha calenta ace cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7495

Mapas de Google

Vista geográfica Ambt Delden

Explora Ambt Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ambt Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ambt Delden. En 2025 había 1.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.700.

Inhabitantes

1.933

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.700

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.530

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ambt Delden
Año Inhabitantes
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ambt Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Composición de los residentes

Edad

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Nivel académico

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Origen de los residentes (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

183

Etiqueta B

88

Etiqueta C

82

Etiqueta F

68

Etiqueta D

59

Etiqueta A

57

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ambt Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Electricidad: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Electricidad: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Electricidad: 3.456

Actividad empresarial en Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Número total de establecimientos empresariales: 489

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ambt Delden
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ambt Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ambt Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer viviendas in Ambt Delden

Ver más viviendas en este lugar.