Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

Landauer 14

5966TA America • Limburg

Bajo precio

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.681

Galería de fotos

Landauer 14 America
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, kantoorruimte én diepe tuin Op een rustige en kindvriendelijke locatie in America ligt deze verrassend ruime én sfeervol afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers, een vlizotrap naar zolder, een multifunctionele werk-/kantoorruimte op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd, wat direct zichtbaar is in de strakke afwerking, moderne keuken en eigentijdse sanitaire ruimtes. De woonkamer is warm en uitnodigend ingericht met een moderne vloer, strakke wanden en een stijlvolle accentmuur, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², energielabel A, volledige isolatie en gedeeltelijke vloerverwarming is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. De combinatie van sfeer, praktische indeling en energiezuinigheid maakt dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen én thuiswerkers. De woning is gelegen aan de Landauer in America, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige woonwijk met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Horst, Venlo en de A73. Indeling Begane grond Via het pad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, trap naar verdieping en een moderne toiletruimte, strak afgewerkt met betonlook (beton ciré) wanden, een hangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De woonkamer is ruim opgezet en direct sfeervol. De benedenverdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer met vloerverwarming. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van de woning vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een combinatie van houtlook en lichte kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven allen van het merk Bauknecht. Er is volop werk- en bergruimte en de open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne interactie tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een antraciete vloertegel, ideaal voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier bereik je zowel de tuin als een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte (voorzien van inbouwspots) is momenteel ingericht als kantoor met maatwerk bureau en kastruimte. Perfect voor thuiswerken, maar ook geschikt als speel- of hobbykamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer. De kamers zijn praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en spiegelkast en tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een rolluik en een hor. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin De achtertuin is verrassend diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een houten terras. Hierdoor zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk en biedt tegelijkertijd voldoende sfeer en privacy. Er is een praktische achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan. Highlights - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Drie slaapkamers en vlizotrap naar zolder - Multifunctionele werk-/kantoorruimte op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Energiezuinig (label A), volledig geïsoleerd en deels vloerverwarming Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via Intermakelaars. Wij begeleiden je graag verder. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5966

Mapas de Google

America en el mapa

Explora America y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en America

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en America. En 2025 había 2.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

2.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

75

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en America
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en America
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

535

Etiqueta C

469

Etiqueta E

457

Etiqueta A

207

Etiqueta B

139

Etiqueta F

92

Etiqueta G

89

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en America
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en America
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de America.

Preguntas frecuentes sobre vivir en America

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer viviendas in America

Ver más viviendas en este lugar.