Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

De Tol 11

3958CV Amerongen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Meer Makelaar | Qualis

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

De Tol 11 Amerongen
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het oude dorp van Amerongen, op loopafstand van de bossen, in een rustige en autoluwe straat, staat deze instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Binnen word je verrast door de lichte en royale woonkamer met grote schuifpui, een moderne woonkeuken met kookeiland en maar liefst drie riante slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven, de bijkeuken/wasruimte en de woonkamer en keuken. De woonkeuken vormt echt het hart van het huis. Het kookeiland met inbouwapparatuur biedt je volop werkruimte en er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, waar je met familie en vrienden gezellig lang kunt tafelen. Vanuit de keuken loop je zo door naar de woonkamer aan de tuinzijde. Hier zorgen de schuifpui en de extra achterdeur en raam voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Ook praktisch is deze woning goed doordacht. De ruime bijkeuken/wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een keukenblok met spoelbak en bergruimte geplaatst – ideaal voor de was, schoonmaakspullen en extra voorraad. Op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en op maat gemaakte vaste kasten. Hierdoor heb je enorm veel bergruimte én blijven de kamers zelf ruim en overzichtelijk. De badkamer, bereikbaar via een stijlvolle houten loftdeur, is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en omgebouwd tot volwaardige slaapkamer met twee grote dakramen. Dit is een perfecte derde slaapkamer, logeerkamer of werk-/studeerkamer. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte door extra bergruimte te creëren. Samen met de andere kamers en de verzorgde afwerking maakt dit de woning heel compleet: alles is af, de indeling klopt en je merkt dat de ruimte hier echt maximaal benut is. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg in het voorjaar de zon in de tuin hebt. Het terras, direct achter de woning, is een heerlijke plek voor een lounge- of tuinset en vormt een verlengstuk van de woonkamer zodra de schuifpui openstaat. Aan de voorzijde maakt de berging het plaatje af: een praktische plek voor fietsen, speelgoed en tuingereedschap, netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. De woning ligt aan de rand van Amerongen waardoor zowel Amerongen als Leersum snel te bereiken zijn. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker en andere winkels. Ook basisscholen, gezellige restaurants en het historische Kasteel Amerongen bevinden zich op korte afstand. De bossen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug liggen op fietsafstand, net als de prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen richting onder andere de A12, waardoor je uitstekende verbindingen hebt naar steden als Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, trapopgang, bijkeuken/wasruimte en toegang tot de woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en de ruime, lichte woonkamer aan de tuinzijde. Eerste verdieping Overloop, twee riante slaapkamers met dakkapel en vaste kasten op maat. Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, ingericht als slaapkamer met twee grote dakramen en extra bergruimte. Buiten Voortuin met berging. Zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1987 - Grondoppervlakte: 140 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5250 - Verwarming: CV en airco - Energielabel: A - Inhoud: ca. 389 m³ - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Parkeerruimte: openbaar - Zonneterras: ja - Tuinligging: Zuidoosten - Staat van onderhoud: goed Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.