Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Prins Bernhardlaan 28

3958VM Amerongen • Utrecht

Vendido

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 7.147

Galería de fotos

Prins Bernhardlaan 28 Amerongen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat, op een prachtige plek in het charmante Amerongen, mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een riant bijgebouw (garage/berging met veranda), eigen oprit en diepe achtertuin aanbieden. Een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, gelegen op een royaal perceel van 427 m². Wonen in het groen én centraal in het land? Hier komt het samen. De achterzijde van het perceel grenst aan een gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van vrijheid. Tegelijkertijd ligt het centrum van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen, op korte afstand. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: er zijn zonnepanelen aanwezig, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airco’s voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen gaan hier hand in hand. Amerongen ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, tussen rivier en bos. Het dorp ademt historie, met monumentale panden, oude boerderijen, sfeervolle straatjes en natuurlijk Kasteel Amerongen. Natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos wandelen of fietsen. In het dorp zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en goede OV-verbindingen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen korte tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Kortom: wilt u wonen op een plek waar ruimte, sfeer en natuur samenkomen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De landelijke open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een robuust betonnen werkblad, een groot gasfornuis met oven en een ingebouwde vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen met vaste kasten, en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020). De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u een voorzolder met cv-opstelling (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer met dakraam en airconditioning. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd in 2024 en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de breedte van het perceel zijn er talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw (bouwjaar 2024) van twee lagen met veranda. De garage/berging heeft een eigen cv-ketel en meterkast. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor ca. 5 auto's. Bijzonderheden: - Ruime uitbouw aan de achterzijde (2019); - 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming; - Gemeentelijke grond achter het perceel wordt momenteel gehuurd; - Grote garage/berging en oprit voor meerdere auto’s; - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2019); - Ligging nabij bos, uiterwaarden en Kasteel Amerongen en nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen richting Utrecht/Arnhem; - Er zal een 'asbestclausule' en een 'ouderdomsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
76 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.