Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Achter Sint Annahof 12

3811PK Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 4.737

Galería de fotos

Achter Sint Annahof 12 Amersfoort
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare maisonnette met eigen parkeerplaats in hartje Amersfoort – Achter Sint Annahof 12 Op zoek naar een sfeervol appartement midden in het centrum van Amersfoort, met alle comfort van nu en verrassend veel ruimte? Welkom aan de Achter Sint Annahof 12! Deze charmante maisonnette combineert historische allure met hedendaagse gemakken. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een eigen parkeerplaats is dit een unieke kans in de binnenstad. De woning ligt aan een rustig hofje, direct achter de karakteristieke Kamperbinnenpoort en met uitzicht op de levendige winkelstraat De Kamp. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat Amersfoort zo aantrekkelijk maakt: sfeervolle cafés, restaurants met terrassen, lokale boetieks en een uitgebreid cultuuraanbod. Ook het Eemplein, de bibliotheek en bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Toch is het aan de achterzijde van de woning opvallend stil en groen – een rustige oase midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier ook goed: aan de overkant van de straat ligt een grote PLUS-supermarkt, en ook speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten lopen sta je op station Amersfoort Centraal. Kom je met de auto? Dan parkeer je moeiteloos op je eigen brede parkeerplaats direct voor de deur – uniek in het centrum! Bovendien zijn uitvalswegen richting de A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Utrecht, Amsterdam of Apeldoorn rijdt. INDELING Begane grond: Bij het appartement hoort een royale privé-parkeerplaats van maar liefst 4 meter breed. In de inpandige berging is plaats voor fietsen of opslag. De entree met trapopgang leidt naar de woonverdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en een vaste kast. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht over de binnenstad. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Het dakraam boven de keuken zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De ruimtes zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte eyecatcher: compleet vernieuwd in 2025 en ingericht met hoogwaardige materialen. De grote inloopdouche met matzwarte regendouche, het elegante wastafelmeubel met dubbele kraan, de ronde spiegel en de neutrale tegelkeuze geven de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers te vinden zijn. Dankzij de dakkapel en meerdere Velux-ramen zijn ook deze kamers aangenaam licht. De overloop biedt ruimte voor de wasmachineopstelling en extra opbergruimte. De verdieping is strak afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement en daarmee direct te betrekken. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in hartje centrum Amersfoort, op steenworp van de Kamperbinnenpoort; - Rustig gelegen aan hofje met uitzicht op De Kamp; - Eigen parkeerplaats; - Instapklaar appartement met nette afwerking; - Vier volwaardige slaapkamers; - Nieuwe badkamer (2025) en moderne keuken (2017); - Verwarming via een nieuwe CV-installatie uit 2024; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 138,96 per maand; - Eigen berging op de begane grond; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
305 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.