Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Afrikaring 81

3823CH Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.664

Galería de fotos

Afrikaring 81 Amersfoort
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Afrikaring 81 – een bijzonder herenhuis in de gewilde wijk Kattenbroek! Deze royale en karakteristieke woning biedt maar liefst vier volwaardige woonlagen, vijf (slaap)kamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken en een sfeervolle living met vide. Voeg daar de recent aangelegde zonnige tuin, zonnepanelen én de uitstekende ligging aan toe, en je hebt hier een woning die alles in huis heeft voor comfortabel én stijlvol wonen. Een speelse indeling met volop licht en ruimte Wat deze woning direct uniek maakt, is de speelse indeling: de royale woonkeuken bevindt zich op de begane grond, terwijl de ruime woonkamer juist op de eerste verdieping ligt – met prachtig zicht op de keuken door de open vide en een indrukwekkende glazen achterpui over twee verdiepingen. Dit zorgt voor een geweldige lichtinval. Verder beschikt deze statige woning over twee moderne badkamers, vijf slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als waskamer), 12 zonnepanelen, een fietsenberging, een inpandige berging (voormalige garage), en een brede, fraai aangelegde tuin op het westen – ideaal voor zonliefhebbers. Indeling – royaal en doordacht Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorkant van de woning. In de hal vind je een garderobe en een modern toilet met fonteintje. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Centraal op de begane grond ligt de ruime en stijlvolle woonkeuken, voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, solitair fornuis met oven, afzuigkap en quooker. Het werkblad van Beida Black graniet met naadloze spoelbak geeft een luxe uitstraling. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is een heerlijke plek om met het hele gezin of vrienden samen te komen. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de strak aangelegde achtertuin, voorzien van twee terrassen, sierbestrating, groene borders en zowel zonwering als screens voor warme dagen. De ligging op het westen betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de bordestrap aan de voorzijde of via de vaste trap in de vide. Hier vind je de meterkast en de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen. De whitewash eiken parketvloer, strakke wandafwerking en de open vide zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Onder de trap is een handige ruime bergkast aanwezig. De woonkamer is ruim genoeg voor meerdere zithoeken of een werkplek. Vanuit de hal (met stalen taatsdeur) is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan er één momenteel is ingericht als waskamer. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld – ideaal voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek. De moderne badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en drain, tweede vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop is een vaste kast met de cv-combiketel die nieuw is geplaatst in 2022. Derde verdieping De bovenste verdieping is door de huidige bewoners getransformeerd tot een ware master suite met hoteluitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn Franse balkons geplaatst.. Via dubbele stalen taatsdeuren betreed je deze riante slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer en aan de voorzijde een luxe ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een derde toilet. Vanuit het bad heb je een prachtig uitzicht op de skyline van Kattenbroek – pure ontspanning! Buitenruimte De achtertuin is breed, verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Er zijn meerdere zitplekken en een fijne indeling met groen. Aan de voorzijde is op de voormalige oprit een fietsenberging gerealiseerd en onder de bordestrap bevindt zich nog een extra berging. Pluspunten van deze woning • Karakteristieke en royale herenwoning met vier woonlagen • Speelse indeling met vide en prachtige lichtinval • Ruime woonkeuken en stijlvolle woonkamer • Vijf slaapkamers, waarvan één als wasruimte in gebruik • Twee moderne badkamers, waarvan één in luxe mastersuite • 12 zonnepanelen (november 2020) • Fraai aangelegde tuin op het westen met zonnescherm en screens • Meerdere bergingen en een fietsenberging • Woonoppervlak: ca. 189 m², perceel: 155 m² ________________________________________ Locatie – alles binnen handbereik De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kattenbroek. Hier woon je op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. In de buurt zijn diverse scholen, kinderopvang en speelplekken. Openbaar vervoer is goed geregeld: zowel bus- als treinverbindingen zijn dichtbij. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 of knooppunt Hoevelaken. Het centrum van Amersfoort bereik je in 15 minuten met de fiets of auto. Natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen in Park Schothorst of rondom de Vijver van Emiclaer. ________________________________________ Kom kijken en laat je verrassen! Deze bijzondere woning aan de Afrikaring 81 moet je echt van binnen zien om de ruimte, het licht en de sfeer goed te kunnen ervaren. Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC/30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.