Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Balearen 1

3825ZK Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Makelaardij de Parel

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.843

Galería de fotos

Balearen 1 Amersfoort
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, charmante straat aan de rand van de populaire wijk Vathorst – vlak bij het gezellige dorp Hooglanderveen – mogen we je deze stijlvolle en uitgebouwde hoekwoning in jaren ’30 stijl aanbieden! Een woning die het beste van twee werelden biedt: de karakteristieke uitstraling van vroeger, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. Dankzij de royale opzet, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde), een zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen is dit een ideale gezinswoning. Bij de bouw is gekozen voor een uitbouw met lichtstraat, wat heeft gezorgd voor een bijzonder ruime en lichte zithoek aan de tuinzijde. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookschiereiland en veel praktische bergruimte. Er liggen in totaal 21 zonnepanelen verdeeld over het schuine dak en het dak van de uitbouw. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. Voor en achter de woning is voldoende parkeergelegenheid, waaronder een eigen parkeerplaats op het binnenterrein met laadpaal ter beschikking. De kindvriendelijke ligging aan de Balearen biedt volop voordelen. Zo woon je op korte afstand van winkelcentrum Vathorst, winkelcentrum Emiclaer én de dorpskern van Hooglanderveen. Voor het openbaar vervoer zit je hier uitstekend: er is een goede busverbinding en zowel NS-station Vathorst (ca. 3 minuten) als Schothorst (ca. 10 minuten) zijn snel per fiets bereikbaar. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28 en het centrum van Amersfoort – dat trouwens ook prima met de fiets binnen 15 minuten te bereiken is. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, en voor sportliefhebbers liggen faciliteiten als voetbal, hockey, fitness en zelfs een dansschool op loopafstand. Kortom: een sfeervolle, ruime en perfect afgewerkte woning op een toplocatie – klaar voor een nieuw gezin om er thuis van te maken. De indeling is als volgt: Via de verzorgde voortuin en de entree betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en speels ingedeeld en geniet van bijzonder veel lichtinval dankzij de glazen achtergevel en de lichtstraat in het plafond van de uitbouw. Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. De ruime eethoek bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft bijzondere rechthoekige raampartijen die zorgen voor een speels effect en vrij uitzicht op de aangrenzende speelvoorziening. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken in dubbele opstelling. Deze is uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap én een eetbar. Daarnaast is er een extra wandopstelling met volop kastruimte. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een laminaat vloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Verdieping 1: Via de overloop zijn de verschillende verblijfsruimten bereikbaar. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, gelegen op de hoek waardoor er extra veel licht binnen komt, heeft een oppervlakte van maar liefst 16 m². De in 2023 volledig gerenoveerde badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van luxe faciliteiten, waaronder een dubbele wastafel, een dubbele regendouche en een tweede, zwevend toilet. Ook de tweede slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een oppervlakte van 14 m². Verdieping 2: royale overloop met opstelling voor de CV-ketel (Intergas, 2021), de unit voor mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting in een afgesloten ruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer (ca. 22 m²) met entresol, bereikbaar via een vaste trap. Tuin: via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en omringd door groene borders, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Bovendien biedt de tuin volop privacy. Achterin vind je een ruime stenen berging en daarnaast een ruime eigen parkeerplek, ideaal voor het parkeren op eigen terrein. Wat is de betekenis van de straatnaam? Een tot Spanje behorende eilandengroep in de westelijke Middellandse Zee, op ca. 200 km. van de Spaanse kust. Vormt met de nabijgelegen Pityusen de Spaanse provincie en autonome regio Baleares. Oppervlakte 4992 km2. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
529 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3825

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.