Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

Byzantium 12

3823KL Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Byzantium 12 Amersfoort
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Een sfeervolle en modern afgewerkte eengezinswoning met karakteristieke gebogen kap, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Met vier slaapkamers, een aparte werkplek en een zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De ligging is top: alles binnen handbereik! Winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. De buurt staat bekend om haar groene karakter en fijne speelplekken en er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. We nemen je graag mee. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer die doorloopt naar woonkamer en keuken. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige halfopen keuken in een ruime L-opstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prettige lichtinval en gezien de grootte van de ruimte is er zelfs nog plek voor bijvoorbeeld een kleine bar of koffiecorner. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer en de terrasdeur naar de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een goed formaat eettafel en een fijne zithoek. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt met ca. 16 m2 volop ruimte, inclusief een grote vaste kast met schuifdeuren. De moderne, slim vergrote badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede hangtoilet. Aan de voorzijde bevinden zich nog eens twee goede slaapkamers van ca. 8 m2. Een perfect formaat voor slaapkamer, werkkamer of babykamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en kijken fijn uit op de achtertuin. Tweede verdieping Tot slot bereik je de tweede verdieping, een echte verrassing wat betreft ruimte en mogelijkheden. De voorzolder leent zich uitstekend als werkplek en is daarmee ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, maakt deze verdieping compleet. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt verrassend veel zon. Zowel direct aan de gevel van de woning als aan de achterzijde, bij de gevel van de berging, bevindt zich een fijn terras. Op het achterste terras bij de berging is een pergola geplaatst, die het zitgedeelte extra sfeer en gezelligheid geeft. De hele dag is er in de tuin wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden. De tuin is verder keurig aangelegd met gras en diverse beplanting. Achterin staat een brede vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is er een praktische achterom. Vanuit de berging heb je direct toegang tot deze achterom, waardoor je met de fiets niet door de tuin hoeft en deze eenvoudig kunt stallen. De vliering in de berging zorgt bovendien voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning, in het steegje, hangt een prachtige blauweregen waar je in het voorjaar en de zomer vanuit het keukenraam volop van geniet. Kortom, een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne plek in Kattenbroek, waar licht, ruimte en comfort samenkomen in een heerlijk thuis. Wat maakt Byzantium 12 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Vier slaapkamers én aparte werkplek; - Keurige keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur; - Moderne, vergrote badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Zonnige tuin, de hele dag zon; - Praktische berging met vliering en directe achterom; - Voorzijde met prachtige blauweregen in het steegje. Is je interesse gewekt? Dat snappen we! Neem contact op met MARÈLL Makelaars voor een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien. Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTEC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.