Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

De Bosuil 136

3815XW Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.818

Galería de fotos

De Bosuil 136 Amersfoort
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Op een fraaie locatie in de wijk Hogekwartier ligt dit instapklare en keurig en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer appartement. Gelegen op de 13e (en bovenste) etage met groot balkon biedt het een fantastisch uitzicht over de binnenstad met de Onze Lieve Vrouwentoren en de groene omgeving van Amersfoort. Naast veel woonruimte en 3 slaapkamers heeft het appartement een ruime eigen berging in de onderbouw en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Duurzaam en comfortabel wonen Het appartementencomplex is in 2020 gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij onder andere 135 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en HR++ glas is het gebouw bijzonder energiezuinig en comfortabel. Het complex heeft dan ook het energielabel A++. De appartementen hebben daarnaast een duurzaam WKO (Warmte Koude Opslag) systeem dat zowel voorziet in vloerverwarming, vloerkoeling als de warmwatervoorziening. De ligging Het Hogekwartier vormt met zijn moderne woontorens de nieuwe stadsentree van Amersfoort. Met vijf minuten fietsen sta je in het historische stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen heb je verschillende winkelcentra in de buurt zoals het Neptunusplein, Euterpeplein en Wiekslag. Je loopt zo naar sportcomplex Amerena dat om de hoek ligt van het appartement. Voor wie van wandelen houdt, zijn het groene Waterwingebied en het Valleikanaal vlakbij. Het Centraal Station ligt op 12 minuten fietsen. Ook zit je zo op de uitvalswegen naar de A1 of A28. We nemen je graag mee: Centrale hal & Entree Via de centrale hal met bellentableau neem je de lift naar de 14e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, toilet en de badkamer. Al in de hal valt de hoogwaardige afwerking op, met strakke wanden, hoge plinten en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, die naadloos doorloopt in het hele appartement. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, word je direct gegrepen door het adembenemende uitzicht. Dankzij de gunstige hoekligging kijk je via kamerhoge ramen uit over de stad èn over de Utrechtse Heuvelrug. De ramen aan twee zijden van de ruimte zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de zonzijde zijn de ramen uitgerust met zonwerend HR++ glas, wat samen met de vloerverwarming en -koeling zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De ruimte kent een strakke, moderne wandafwerking en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een sfeervolle zithoek. Balkon Direct grenzend aan de woonkamer ligt een ruim balkon van ca. 11 m². Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. De glazen balustrade zorgt ervoor dat niets het prachtige uitzicht op de toren belemmert. Keuken De open keuken met kookeiland is keurig afgewerkt en voorzien van alle nodige Miele-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast en een vaatwasser. Ook een Quooker mag natuurlijk niet ontbreken. Het marmerlook werkblad, de greep-loze matzwarte fronten en de ruime kastruimte maken het geheel af. Berging Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de warmte terugwin-installatie. Daarnaast is hier veel opbergruimte voor bijvoorbeeld keukenvoorraad. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn elk ca. 13 m² groot. Dankzij de ramen tot aan de vloer is in alle kamers volop daglicht en zorgt het voor een ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers grenst aan het balkon, waardoor deze aan twee zijden kamerhoge ramen heeft, een mooie ruimte als hoofdslaapkamer. In alle kamers ligt dezelfde stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor rustige uitstraling door het hele appartement. Badkamer & Toilet De luxe en sfeervolle badkamer is uitgevoerd in warme beige tinten en afgewerkt met een stijlvolle combinatie van gladde- en structuurtegels, wat zorgt voor een elegante uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad, een grote inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met spiegelverwarming. Het toilet is separaat, toegankelijk vanuit de hal. Deze is ruim, voorzien van fonteintje en wederom keurig afgewerkt. Twee parkeerplaatsen en berging In de onderbouw van het complex bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Wat maakt Bosuil 136 ‘je nieuwe thuis’: - Fantastisch uitzicht over de stad en de Utrechtse Heuvelrug - Hoogwaardige open keuken met kookeiland - Maar liefst drie goede slaapkamers - Zeer duurzaam appartementencomplex met energielabel A++ - Twee eigen parkeerplaatsen - Grote berging in appartement - Eigen berging in de onderbouw Enthousiast geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien. Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
13e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
386 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.