Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Deelerwoud 5

3823CL Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hoekschoeman makelaars

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 3.811

Galería de fotos

Deelerwoud 5 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime, geschakelde villa in het groene Villabos – Kattenbroek Wonen in rust en ruimte, op een unieke locatie in de geliefde architectuurwijk Kattenbroek, grenzend aan het dorpse Hoogland? Deze royale geschakelde villa met vier slaapkamers, waarvan één uitkomend op het dakterras, een riante woonkamer en een fraai aangelegde tuin biedt het allemaal! Ruimte, licht en comfort Deze verrassend ruime woning (woonkamer van ruim ca. 60 m²!) biedt volop leefruimte voor een (groeiend) gezin of voor wie graag werkt of ontspant aan huis. De gezellige eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van een complete inbouwkeuken in U-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met drie schuifpuien die zorgen voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. De voormalige garage is deels omgebouwd tot praktische berging en een fijne werkkamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast en toiletruimte. De keuken aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en moderne inbouwapparatuur. Via een tussenhal met trapopgang en toegang tot de kelder bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer. De drie schuifpuien geven toegang tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin met achterin een vrijstaande berging en een overkapping met zonnescherm direct aan het huis. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met cv-kast en doorgang naar een tweede, zeer ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om privé buiten te genieten. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer én vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers: één met uitzicht op de tuin. Buitenruimte en parkeren De achtertuin is mooi aangelegd en biedt volop privacy. Er is een praktische berging, een sfeervolle overkapping en verschillende zitplekken. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Ligging De woning ligt aan een rustig hofje, waardoor alleen bestemmingsverkeer langskomt – veilig en kindvriendelijk! U woont hier in het meest groene gedeelte van Kattenbroek, in het Villabos, op de grens met Hoogland. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten bent u met de fiets of auto in de binnenstad van Amersfoort, of juist in het dorpshart van Hoogland. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentra, speeltuinen, busverbindingen en NS-station Schothorst. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar via de gunstige invoegkanten. Samengevat: -Geschakelde villa met veel leefruimte -Vier slaapkamers en een werkkamer -Ruime woonkamer met drie schuifpuien -Dakterras op het zuiden -Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping -Oprit voor twee auto’s -Rustige en groene ligging in Kattenbroek, op de rand met Hoogland Kortom: een heerlijk ruim familiehuis op een rustige en centrale locatie. Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
779 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.