Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Dorresteinseweg 90

3817GD Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.166

Galería de fotos

Dorresteinseweg 90 Amersfoort
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage. In een rustige, kindvriendelijke wijk, aan een gezellig hofje met slechts 14 woningen staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning. Deze woning is volledig gemoderniseerd én onder architectuur uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een bijzonder comfortabel en stijlvol familiehuis met veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau. En.... wat zo mooi is, deze woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. En daarmee bent u goed op weg naar een duurzame toekomst. Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een mooie plek? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en bergkast, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trap naar de verdieping. De royale woonkamer is flink uitgebouwd met een extra ruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en kan op verschillende manieren worden ingericht: als kantoor-/werkruimte, tv-kamer of loungehoek. De glaspui voor en achter zorgt voor veel daglicht. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en een schuifpui naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken is luxe ingerichte en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder: een rvs-afzuigkap, een inductiekookplaat, magnetron, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en diepvries, etc. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, zodat u het diner, de hapjes en drankjes ook makkelijk direct op het terras kunt serveren. 1e verdieping: Overloop met trap naar de verdieping, 3 ruime slaapkamers, waarvan de grote master-bedroom met een mooi ingebouwde garderobe-/schuifkast. De kamer heeft zelfs ruimte voor bureau of toiletmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep-systeem. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche met glazen douchewanden, een dubbele wastafel met een badkamermeubel en spiegelkast en er is een hangend toilet. 2e verdieping: De grote overloop heeft een dakkapel. Hier zijn aansluitpunten voor was-apparatuur, de cv-opstelling en veel extra berg- en werkruimte. Deur naar de 4e slaapkamer. Dit is een mooie lichte kamer met eveneens een grote dakkapel en een extra zijraam. Onder de schuine kap is keurig afgewerkte bergruimte. Deze kamer is bijzonder geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of een kantoor-/werkkamer. Het is een ideale thuis-werk-plek. Tuin: De woning heeft een fraaie en verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd met zonneterrassen, een gazon, borders met verschillende bloemen en planten en er is een deur naar de garage en zelfs een achterom. De garage heeft lekker veel bergruimte en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Ligging: De ligging is perfect. De woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk 'Dorrestein'. Een rustige wijk, aan de rand van stadspark 'Elisabethgroen', waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren en relaxen. Scholen winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar en binnen enkele fietsminuten staat u in het centrum van de historische binnenstad van Amersfoort met zijn gezellige restaurants, terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden. Kenmerken op een rij: Royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. * Volledig gemoderniseerd en onder architectuur uitgebouwd * Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard * Grote werkkamer met veel daglicht. * Keuken met luxe inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers * Luxe ingerichte badkamer * Verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas * Grote dubbele dakkapel * 15 zonnepanelen * Energielabel A * Gelegen in aangename en kindvriendelijke wijk 'Dorrestein'. * Op korte afstand van alle faciliteiten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en stadspark * En op enkele autominuten afstand van de oprit van de A1 en A28, richting Amsterdam of Utrecht

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
542 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 32 KWP141430145 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.