Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Dr. Nolenslaan 10

3818JA Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Sträter Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.921

Galería de fotos

Dr. Nolenslaan 10 Amersfoort
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl aan de Dr. Nolenslaan – een karaktervol jaren ’30 familiehuis met gastenverblijf en royale tuin In het fraai gelegen, groene Bergkwartier staat deze verrassend ingedeelde, half vrijstaande karaktervolle woning uit de jaren dertig, omgeven door een royale, idyllische tuin. Gezien vanaf de Dr. Nolenslaan en de Dr. Abraham Kuyperlaan kunt u door het groen en de bloemenperken niet zien hoeveel ruimte deze woning biedt. Dat vraagt om een nadere kennismaking: het familiehuis dat in de afgelopen ruim zestig jaar met veel liefde, creativiteit en zorg is verbouwd, heeft een ruime woonkamer met fraaie ramen rondom, een eetkamer met uitzicht op de tuin en een keuken op de begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder met aangrenzende wijnkelder. In de vleugel is een gastenverblijf met een woon-/slaapkamer, keuken en eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer, een slaapkamer met balkon en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een slaapkamer en hobbyruimte. Als u binnen heeft gezien, loop dan op uw gemak door de prachtig aangelegde tuin met vijver waar u meerdere terrassen vindt die optimale privacy bieden. Het Bergkwartier is één van de meest geliefde wijken in Amersfoort, vanwege de architectuur en de ruime opzet. Het centrum en het treinstation zijn op fiets- en loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Aan de overzijde van de Dr. Abraham Kuyperlaan vindt u het Limvioveld, met indrukwekkende oude bomen en een natuurspeelplaats. Voor langere wandelingen zijn de bossen van Klein Zwitserland en wat verder Landgoed Den Treek in de nabijheid. Woonoppervlakte: 254 m2 en perceeloppervlakte: 983 m2 BEGANE GROND: Via de prachtige tuin loopt u naar de wat hoger gelegen entree van dit fantastische familiehuis. Hier herkent u de karakteristieke jaren ’30-architectuur aan de ramen en de voordeur. Achter deze deur is de ontvangsthal met trappen naar de woonetage en de bovenverdieping. Op de woonetage bevinden zich de sfeervolle woonkamer en de eetkamer, die samen een speels ingedeelde leefruimte van goed formaat vormen. Het uitzicht op de tuin is een genot voor het oog en de openslaande deuren in de eetkamer verbinden binnen met buiten op een natuurlijke wijze. Sfeermakers zijn de leistenen vloer en de open haard in de woonkamer, en de houten vloer in de eetkamer. In de aansluitende keuken staat een houten keukenopstelling met een eiland, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Achter de halfhoge muur van de keuken is een multifunctionele hal met een lichtkoepel en een directe toegang tot de tuin. Als ontbijtruimte of speelruimte voor de kinderen is dit een aangename plek. Een gang verbindt deze hal met het gastenverblijf. Hier heeft u de beschikking over een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en een woon/slaapkamer. Dit biedt de mogelijkheid voor meergeneratiebewoning, voor een kantoor/praktijk aan huis, voor een inspirerend atelier of voor een ‘eigen plek’ voor een van de kinderen. 1e VERDIEPING: Volg de originele trap naar de eerste verdieping waar de speelse indeling u zal verrassen. Als eerste is er de hoofdslaapkamer met een dubbele kastenwand waarin een wastafel, een marmeren schouw met openhaard en aan drie kanten uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer, met een kastenwand en een wastafel, biedt toegang tot het balkon. De retro badkamer op deze verdieping, met een dakkapel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. 2e VERDIEPING: Op de bovenste verdieping van dit bijzondere familiehuis zijn een ruime overloop en een leuke slaapkamer. Deze kamer heeft, net als de overloop, vaste kasten en bergingen, en een vast bed. TUIN: De zeer royale tuin met bomen en een grote variatie aan beplanting, is een oase van rust. De vijver met waterplanten en bloemen rondom geeft de tuin een eigen karakter en is een trekpleister voor vogels. Om van dit alles te kunnen genieten zijn er meerdere plekken waar u buiten kunt zitten. De oprijlaan en de carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aangrenzend aan de carport treft u nog een kleine schuur voor tuingereedschap. Maak kennis met dit bijzondere woonhuis met historie, op een toplocatie in het Bergkwartier. Wie weet woont u straks aan de Dr. Nolenslaan 10, in een jaren ’30 huis boordevol karakter… Bijzonderheden: - Karakteristieke, halfvrijstaande jaren ’30 woning in het aantrekkelijke Bergkwartier - Gastenverblijf met een slaapkamer, keuken en badkamer op de begane grond - Drie (mogelijk vier) slaapkamers op de eerste en tweede verdieping - Ruime parkeergelegenheid op de oprijlaan en onder de carport - Fraaie tuin met veel privacy, zon én schaduw - Energielabel D - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en gastenverblijf.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
983 m²
Contenido
1001 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.