Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Ds. Rijperstraat 22

3815XE Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LinQ Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.052

Galería de fotos

Ds. Rijperstraat 22 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en prettige straat in Amersfoort staat deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 133 m². Een woning met een goede basis, veel daglicht, een tuingerichte woonkamer, zes slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op en de rustige afwerking. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte en een open, ruimtelijk gevoel, terwijl de lichte keuken in hoekopstelling praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Met kunststof kozijnen, deels HR++ glas, 8 zonnepanelen, recent toegevoegde vloerisolatie (Tonzon, november 2025) en een energielabel A is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook groen en wandelmogelijkheden zijn op korte afstand aanwezig, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting het centrum van Amersfoort, omliggende plaatsen en de snelwegen rijdt. Kortom: een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte 133 m². Perceeloppervlakte 171 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige lichtinval. De neutrale kleurstelling en verzorgde afwerking zorgen voor een rustige basis die gemakkelijk naar eigen smaak in te richten is. Dankzij de uitbouw van circa 12 m² is er ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De lichte keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gaskookplaat. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast met vriezer. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en voldoende werk- en bergruimte. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het uitvalscherm biedt op warme dagen aangename schaduw en maakt het buitenleven extra comfortabel. De tuin heeft diverse borders, groene afscheiding en een groot terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging en is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en profiteren van een fijne lichtinval en een rustige ligging. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche met glazen wanden en een toilet. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor de ruimte direct een frisse en comfortabele indruk geeft. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Hierdoor is hier extra woonoppervlakte ontstaan en voelt de verdieping licht en ruim aan. Op deze verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een aparte kast met de cv-installatie. Een praktische en veelzijdige verdieping die veel mogelijkheden biedt. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale woonoppervlakte van ca. 133 m² - Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca. 12 m² extra leefruimte) - Zonnige achtertuin op het zuiden met uitvalscherm - 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht - Kunststof kozijnen en deels HR++ glas - 8 zonnepanelen aanwezig - Vloerisolatie (Tonzon) aangebracht in november 2025 - Centrale ligging in een rustige woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.