Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Parel

Eelerberg 8

3825BE Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.635

Galería de fotos

Eelerberg 8 Amersfoort
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Eelerberg 8 in Amersfoort staat deze bijzonder vormgegeven twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt aan een het begin van een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer, direct aan het fietspad. De ligging in het groene, volgroeide deel van Vathorst is ideaal: je woont hier rustig, maar toch vlak bij alles wat je nodig hebt. Op loop- of fietsafstand vind je winkelcentrum Vathorst, scholen, sportfaciliteiten, station Vathorst en diverse speelplekken. Via de nabijgelegen A1 en A28 ben je bovendien snel onderweg. De architectuur van deze woning springt direct in het oog. Door de indeling en opzet geeft deze twee-onder-een kap het gevoel van vrijstaand wonen. Dankzij de brede voorgevel en de uitbouw over de volledige breedte aan de voorzijde, voelt het huis royaal en licht. Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle en moderne woonkamer met grote raampartijen, een warme houten vloer en een stijlvolle gashaard als centraal element. De woonkamer is opvallend ruim. Door de slimme indeling is er ruimte voor meerdere zithoeken, een werkplek én een grote eettafel. De luxe open keuken vormt het hart van het huis. Met een royaal kookeiland, veel werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur is deze keuken perfect voor kookliefhebbers én gezelligheid. Door de open verbinding met de leefruimte blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. De bijkeuken biedt veel extra (berg)ruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ook geschikt als hobby- of thuiswerkplek. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapel, heeft toegang tot een royaal balkon – een rustige plek om je dag ontspannen te starten of juist even af te sluiten. De tweede verdieping is een ruime en lichte extra kamer met hoge nok, grote raampartij en veel bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als derde slaapkamer, werkkamer of atelier. Buiten is het minstens zo prettig als binnen. De tuin ligt rondom de woning en biedt zowel volop zon als schaduw. Hier geniet je de hele dag van rust, groen en privacy. Er is ruimte om te ontspannen, te loungen, gezellig buiten te eten of te tuinieren. De ligging op de hoek zorgt voor een vrij gevoel en extra licht rondom het huis. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s, waarvan één overdekt onder de carport – ideaal voor dagelijks gebruik én het beschermen van een tweede (hobby)auto. Onder de carport vind je ook de toegang tot de royale stenen berging, waar je met gemak je fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden overzichtelijk kunt opbergen. Eelerberg 8 combineert ruimte, licht, privacy en comfort op een geliefde plek in Vathorst. Een perfect familiehuis dat met zorg is onderhouden en helemaal klaar is voor een volgende stap. Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter in een fijne buurt? Dan is dit er één om niet te missen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3825

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.