Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Parel

Elburgstraat 35

3826BH Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.805

Galería de fotos

Elburgstraat 35 Amersfoort
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne plek om thuis te komen bij deze bijzonder aantrekkelijke, instapklare middenwoning aan de Elburgstraat 35 in het populaire Vathorst. Eentje waar je meteen verliefd op wordt. Stijlvol afgewerkt, tot in de puntjes verzorgd én boordevol slimme en sfeervolle details in het vele maatwerk. Je merkt aan alles dat hier iemand met oog voor interieur woont – niet voor niets kreeg deze woning afgelopen november nog een binnenkijker in de VT Wonen! De ligging is perfect: aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over het groene Blokzijlpark. Aan de achterkant ligt een autovrij en kindvriendelijk plein (alleen toegankelijk voor bewoners), waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Ideaal voor jonge gezinnen! Dit waterrijke deel van Vathorst staat bekend om zijn sfeervolle grachten, kades, bruggen en vele groen. Er is volop gelegenheid om te suppen, varen of andere watersporten te beoefenen. Ook zijn scholen, sportvoorzieningen én natuurlijk het winkelcentrum en NS-station op loopafstand. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Binnen wacht een sfeervolle verrassing. Een unieke stalen deur geeft toegang naar de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde en is licht en ruim, dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier staat een op maat gemaakte vakkenwand met opbergmogelijkheden die meteen in het oog springt. De moderne keuken aan de voorzijde is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en Quooker – een plaatje met een luxe uitstraling. Ook is er een aparte coffee-corner met veel opbergruimte. De visgraat PVC-vloer op de gehele begane grond - met comfortabele vloerverwarming - maakt het geheel compleet. Boven zijn drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is strak, modern en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, een mooi wastafelmeubel en vloer/- spiegelverwarming. Op de tweede verdieping zijn nog twee fijne slaapkamers en een aparte wasruimte. De master bedroom met ruime inbouwkasten (en de kamer op de eerste verdieping) strekken zich uit over de hele breedte van het huis en zijn beide op te splitsen om extra kamers te creëren. De woning beschikt over stijlvolle trappen, fraai bekleed met hout en subtiel verlicht voor een warme, sfeervolle uitstraling. En dan het souterrain – een droom! De huidige bewoners hebben hier een geweldige gameroom van gemaakt, mét veel opbergruimte. Natuurlijk kun je deze ruimte ook inzetten als werkplek, hobbykamer, sport- of of chillruimte. Wat je maar wilt! Onder het huis bevindt zich een volwaardige, ondergrondse privé parkeergarage – een absoluut hoogtepunt van deze woning. Hier is plek voor twee auto’s, altijd droog geparkeerd, dus nooit meer krabben in de winter. Via een elektrisch bedienbaar hek heb je toegang tot deze afgesloten ruimte, die niet alleen veilig en comfortabel is, maar ook direct toegang biedt tot de woning via een eigen entree. Bovendien zijn er volop mogelijkheden voor extra opbergruimte. En mocht je ooit nóg meer ruimte willen: er is een mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen of een extra kamer te realiseren op de eerste verdieping. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt directe toegang tot het achtergelegen privéplein. Rust, ruimte, design, sfeer én volop speelmogelijkheden voor de kids – deze woning heeft het allemaal. Kom kijken en laat je verrassen door deze stijlvolle parel in hartje Vathorst!

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
57 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.