Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Emiclaerhof 70

3823EP Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VHA Makelaars

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.729

Galería de fotos

Emiclaerhof 70 Amersfoort
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! OPGELET: LICHT, RUIM EN CENTRAAL WONEN Zoek je een woning die praktisch, comfortabel en goed gelegen is? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Het biedt alles wat je nodig hebt: instapklaar, slim ingedeeld en gelegen op een levendige locatie. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers van een goed formaat, een gezellig balkon met prachtig uitzicht en een moderne keuken biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Gelegen in winkelcentrum Emiclaer en uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. De perfecte plek voor een nieuwe start! WAAROM DIT APPARTEMENT JOUW NIEUWE PLEK IS: Lichte en ruime woonkamer: Ideaal voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je via de deur zo je eigen balkon op. Balkon: Geniet van een prachtig uitzicht over de vijver! Het balkon biedt voldoende ruimte om het naar eigen smaak in te richten. Plaats bijvoorbeeld een paar comfortabele stoelen met gezellige kussens en creëer een fijne plek om in de zon te ontspannen en van het mooie uitzicht te genieten. Open keuken: De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden. Twee slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer biedt alle comfort en de tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken. Deze kan dienen als logeerkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van jouw wensen. Locatie, locatie, locatie: Dit appartement ligt op een toplocatie, midden in winkelcentrum Emiclaer. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel naar de uitvalswegen als naar de binnenstad van Amersfoort. Daarnaast ligt Park Schothorst op slechts vijf minuten loopafstand, ideaal voor een wandeling. MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT Dit appartement op de tweede verdieping combineert ruimte met een praktische indeling. Zodra je binnenstapt, valt op hoe licht en uitnodigend de woonkamer is. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en zorgen voor een prettige, warme sfeer.  De woonkamer is ruim opgezet, maar voelt tegelijkertijd knus en gezellig aan. Of je nu kiest voor een royale bank om heerlijk op te ontspannen of een grote eettafel voor gezellige diners met vrienden, de ruimte en mogelijkheden zijn er. Vanuit de woonkamer loop je moeiteloos door naar het balkon: een fijne buitenruimte waar je kunt ontsnappen en genieten van het prachtige uitzicht over de vijver. Ideaal om even te zitten met een kop koffie of een drankje.   De keuken is strak en modern, heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van alle benodigdheden. Of je nu een snelle maaltijd in elkaar zet of uitgebreid de tijd neemt om iets nieuws uit te proberen, alle apparatuur die je nodig hebt is er: een 4-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: je kunt er een logeerkamer van maken, een rustige thuiswerkplek creëren of het gebruiken als royale inloopkast. De locatie is perfect. Wandel door het winkelcentrum van Emiclaer voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je hier de kapper, drogisterij en diverse andere winkels. Ook zijn er meerdere restaurants in de buurt voor een gezellig hapje buiten de deur. Park Schothorst ligt op vijf minuten loopafstand, net zoals de vijver van Emiclaer. De binnenstad van Amersfoort ligt ook op korte (fiets)afstand. Uitvalswegen A1 en A28 zijn ook goed te bereiken.  Kortom, dit appartement biedt alles dat je nodig hebt: functioneel, ruim, licht, goed onderhouden en op een centrale plek. Een betere basis voor je nieuwe thuis kun je je niet wensen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.