Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

Fahrenheitstraat 15

3817WB Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hoekschoeman makelaars

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.889

Galería de fotos

Fahrenheitstraat 15 Amersfoort
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk familiehuis, hier wil je wonen! Fahrenheitstraat 15 is een sfeervol jaren ‘30 tweekapper gelegen in het geliefde Leusderkwartier. Het huis heeft nog mooie originele jaren ’30 details zoals de gedraaide kap, tegellambrisering, een mooie erker, paneeldeuren en granitovloer. Tegelijkertijd voldoet de woning aan de huidige maatstaven van comfort. Samen met het perceel dat zowel aan de zijkant als aan de achterzijde veel mogelijkheden biedt, is dit een fantastisch huis om met je gezin te wonen. We nemen je graag mee: Wat meteen opvalt als je voor het huis staat, is de ruime, brede voortuin. Er is veel groen voor het huis waardoor je binnen van het straatzicht bent onttrokken. Wil je hier juist graag een fietsenstalling of berging plaatsen, er is ruimte genoeg! Begane grond: De voorgevel heeft zijn karakteristieke jaren ’30 charme. De ruime overstekken en een mooie klassieke deur passen geheel in het plaatje. Een warm welkom! Bij binnenkomst in de hal zie en proef je de sfeer die deze woningen zo populair maakt; de granito vloer, tegellambrisering en het glas-in-lood in de tussendeur geven veel sfeer. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, een toilet met fonteintje en een handige verdiepte trapkast. De woonkamer heeft een houten parketvloer. Aan de zijkant geeft de grote erker optimaal licht en dit is dan ook de ideale plek voor een zithoek. De woonkamer is ruim, bijzonder licht en biedt verschillende mogelijkheden om in te delen. Aan de achterzijde is de eetkamer met aangrenzend de keuken. Ook hier vind je een raam aan de zijkant wat deze woning plezierig licht maakt. In 2011 is de keuken geplaatst in neutrale zwart/witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat om te koken, een combi-magnetron èn oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken waar de wasmachine/droger opstelling is geplaatst. In de eetkamer brengen de openslaande deuren je naar het terras aan de achtergevel van het huis. Door de ligging op zuiden en westen schijnt hier volop de zon. Eerste verdieping: De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is heel ruim en heeft aan twee zijde raampartijen. De kamer beschikt over een vaste kast die zo kenmerkend is voor dit type huis. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is een prima formaat voor een studeerkamer. Je kijkt uit over het vriendelijke straatbeeld van de jaren ’30 wijk. De derde slaapkamer aan de achterzijde is heel charmant met de openslaande deur naar het balkon. Ook hier vind je de vaste kast. De badkamer is van een goed formaat in neutrale grijs/witte tinten. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, aparte douche en ligbad. De ramen zorgen voor optimale daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is heel verrassend. Hier zijn twee charmante slaapkamers gemaakt met een aparte badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en ideale kinderkamers. De tuin: De tuin ligt heerlijk rondom. Door de fijne hoekligging heb je niet alleen een ruime achtertuin maar ook een heerlijke tuin aan de zijkant. Genoeg plek voor leuke zitjes en zelfs de trampoline staat niet in de weg. Achter op het perceel ligt een carport die nu met een schutting aan de straatkant is dichtgezet. Je kunt hier eenvoudig weer een oprit op eigen terrein van maken. De stenen berging is ruim en biedt volop bergruimte voor tuinspullen en gereedschap. Al met al een heerlijke groene plek om lekker buiten te ontspannen. Er is altijd wel een plek in de zon, of op warme dagen juist in de schaduw, te vinden. De ligging: De Fahrenheitstraat is een fijne en kindvriendelijke straat in de wijk Leusderkwartier. Hier voel je optimaal de sfeer van de jaren ‘30 wijk en ervaar je de perfecte ligging waar de jaren ’30 wijken zo bekend om staan. Je loopt zo in de bossen van Nimmerdor en Den Treek en tegelijkertijd ben je met een paar minuten lopen op de Leusderweg, de gezellige winkelstraat van Amersfoort Zuid. Deze straat heeft alles wat je nodig hebt; van meerdere supermarkten tot speciaalzaken waaronder een bakker, een kaas speciaalzaak, bloemisten, kapper etcetera. Wil je naar het centrum van Amersfoort, met 5 minuten op de fiets ben je bij de binnenstad en loop je zo het oude centrum in. Dit is met recht een toplocatie te noemen! Wat maakt Fahrenheitstraat 15 Je nieuwe thuis? - Prettige hoekligging in fijne straat - Heerlijke tuin rondom het huis - Veel originele jaren ’30 details - Maar liefst vijf slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Geliefde ligging in het Leusderkwartier - Rustige ligging, nabij natuur, winkels en centrum Amersfoort. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR / HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.