Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Graaf Willemlaan 156

3818DV Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beumer Utrecht

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.530

Galería de fotos

Graaf Willemlaan 156 Amersfoort
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! In dit monumentale complex zijn alle woningen uniek, maar deze poortwoning is wel heel bijzonder! Hij valt op door zijn woonoppervlak (113 m²), het wonen op de brede eerste verdieping als gevolg van de extra ruimte boven de poort, een prachtig vrij uitzicht richting de Onze Lieve Vouwetoren, slapen op de tweede verdieping en werken op de begane grond. Daarnaast heeft u de beschikking over twee tuinen, een zonnige (zuid) tuin aan de ene zijde en een tweede tuin aan de monumentale voorzijde. Naast de speelse indeling beschikt de woning over prachtige karakteristieke eigenschappen waaronder spectaculair hoge plafonds van maar liefst 3,5 meter en indrukwekkende raampartijen. De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. In 2022 zijn er diverse vernieuwingen gedaan waaronder: Een nieuwe badkamer, een dakkapel op het achterdakvlak en er zijn zonnepanelen geplaatst. In 2023 heeft er samen met de buren een grootschalige renovatie plaatsgevonden aan de natuurstenen elementen van de monumentale gevel en de poort. De woning is ontzien van de plicht om een energielabel omdat het een monument betreft. Wel is de woning voorzien van voorzetwanden, een geïsoleerde kap, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de monumentale raampartijen, deze zijn in de woonkamer voorzien van voorzetramen. In 2023 is er een nieuwe CV-HR combiketel geplaatst en zijn de radiatoren vervangen door hoog rendementsverwarming. De woning ligt in een autoluwe woonomgeving in het zeer gewilde Bergkwartier nabij het fraai aangelegde stadspark, winkelstraat de Leusderweg en op korte afstand van het historische stadscentrum van Amersfoort en het NS-station. Binnen vijf minuten bent u met de fiets in het bos van Landgoed den Treek óf in de bruisende binnenstad. Bovendien zijn vele voorzieningen zoals sportaccommodaties, diverse scholen en ontsluitingswegen in de nabijheid te vinden. Deze prachtige stadswoning blinkt uit in een sfeervolle afwerking en uitstekend onderhoud. Indeling: Begane grond: Entree via de poortdeur. Hier bevindt zich één van de twee besloten tuinen, met berging en de voordeur naar de woning. U komt binnen in een ruime hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Daarachter bevindt zich een tussenruimte, in gebruik als bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Als u doorloopt, komt u in een ruime tuinkamer met openslaande deuren richting de tuin. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar ook zeer geschikt als grote slaapkamer of als tweede woonkamer. Voortuin: De heerlijke, zonnige en onderhoudsvriendelijke voortuin met vrijstaande stenen berging ligt op het zuidwesten, is beschut en tevens buitenom bereikbaar via een poort. Achtertuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om in de ochtendzon te genieten van een rustige start van de dag. Eerste verdieping: Overloop. Sfeervolle brede woonkamer met een klassieke eiken vloer en toegang tot het authentieke stenen balkon aan de achterzijde. Half open keuken met een composiet aanrecht, fornuis met 5-pits gaskookplaat en brede oven, een vaatwasser en koelkast. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is in 2022 voorzien van een dakkapel met zonwering. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met spectaculaire zichtbare balken. In de hoofdslaapkamer kijkt u vanuit uw bed zó naar de sterren! De badkamer is modern en zeer compleet. Deze beschikt over een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel. Bijzonderheden · Woonoppervlak van 113 m², verdeeld over drie ruime woonlagen. · Unieke monumentale poortwoning met hoge plafonds (ca. 3,5 m) en karakteristieke raampartijen. · Twee besloten tuinen: een zonnige voortuin (zuidwest) en verzorgde achtertuin (noordoost). · Vrij uitzicht vanuit de woonkamer richting de Amersfoortse Onze Lieve Vrouwetoren en een authentiek stenen balkon aan de achterzijde. · In 2022–2023 gemoderniseerd met o.a. nieuwe badkamer, dakkapel, zonnepanelen, HR-combiketel en renovatie van natuurstenen monumentale gevel. · Voorzien van o.a. voorzetwanden, geïsoleerde kap en grotendeels dubbele beglazing; vrijgesteld van energielabelplicht (monument). · Ruime tuinkamer op de begane grond, ideaal als werk-, speel- of logeerkamer, maar ook te gebruiken als slaapkamer. · Gelegen in het populaire Bergkwartier, nabij stadspark, bos, centrum, Leusderweg en NS-station.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.