Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

Heelkruid 36

3824NS Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.135

Galería de fotos

Heelkruid 36 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Heelkruid 36 in Amersfoort — een moderne en goed onderhouden woning met een lichte woonkamer, nette keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde tuin aan het water. Deze woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijn thuis. De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, met winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook groen en ontspanning zijn dichtbij, met Park Schothorst en het Hooglandse Bos in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1, A28 en het station Amersfoort Schothorst ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio. Woonoppervlakte: 133 m² Perceel: 169 m² Externe bergruimte: 13 m² Bouwjaar: 1998 Energielabel: A Begane grond De begane grond van deze woning verwelkomt je met een ruime en lichte entree, afgewerkt met een stijlvolle marmerlook vloer die direct een gevoel van luxe geeft. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische bergkast en een modern toilet met marmerlook wand- en vloertegels. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken — ideaal als extra slaapkamer, woonkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kasten, en is strak afgewerkt in neutrale tinten. Eerste verdieping De eerste verdieping van deze woning combineert comfort, stijl en een prettige lichtinval. Vanuit de overloop kom je in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een mooi uitzicht op het groen. De marmerlook vloer loopt naadloos door over de gehele verdieping en versterkt het moderne, luxe karakter van de ruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De indeling voelt ruimtelijk aan en is perfect voor wie houdt van een open leefstijl met een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte houttint met donkere accenten. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De mozaïektegels en het glanzende werkblad geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht op de straat. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een handige bergkast bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en rustig, met een hoge nok en een groot raam dat uitzicht biedt op het groen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan ook dienen als werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer vloer en lichte wanden. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, gouden details en voorzien van een ligbad met regendouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. Alles ademt comfort en moderne elegantie — een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan de woning ligt een royaal betegeld terras met een sfeervolle houten overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten, te eten of te borrelen. Achter de overkapping bevinden zich twee bergingen, waarvan één met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Het achterste deel van de tuin ligt iets lager en grenst direct aan het water. Hier creëert het hoogteverschil met de natuurstenen muurtjes een intieme, groene sfeer. Een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de rust aan de waterkant. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy — een heerlijke buitenruimte die perfect past bij het wooncomfort van het huis. Kortom, Heelkruid 36 is een comfortabele en moderne woning op een fijne locatie in Amersfoort. Met zijn lichte ruimtes, nette afwerking en verzorgde tuin aan het water biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. ------ Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.