Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

Hendrik van Viandenstraat 8 A

3817AB Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.367

Galería de fotos

Hendrik van Viandenstraat 8 A Amersfoort
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een instapklaar, ruim en luxe appartement met twee volwaardige slaapkamers, gelegen in de luwte van het centrum vlakbij bos en station? Deze maisonette is geweldig gelegen. Hier woon je in het ideaal ten opzichte van het historische centrum van Amersfoort. Het appartement is zeer smaakvol en duurzaam gerenoveerd met een eigentijds uiterlijk. Zo heb je de charme van vroeger (denk aan de prachtige gevel en de sfeervolle schouwtjes) en het comfort van nu (volwaardige keuken, luxe badkamer en airco). De woning heeft een energielabel A waarmee je klaar bent voor nu en de toekomst. Denk hierbij aan triple- en isolatieglas, muur- en dakisolatie en een volledig nieuwe CV-ketel. De afwerking is met hoogwaardige materialen gerealiseerd. Zo is de keuken uit 2025, het sanitair is recent in moderne kleurstelling uitgevoerd met mooie messingkleurige kranen en de wand- en vloerafwerking is glad gestuct. Hier valt niets meer te klussen: je hoeft alleen je verhuisdozen maar uit te pakken en heerlijk te gaan wonen in dit luxe appartement! De VVE is onlangs opgericht. Het betreft een kleine VVE met de onderburen. Het onderhoud van het appartementencomplex is goed door de recente renovatie. We nemen je graag even mee: Op de begane grond bevindt zich het entree met de mooie klassieke trapopgang naar het bovenhuis. Hier vind je ook de meterkast. Via de trap kom je op de eerste woonlaag van het appartement. Het gehele appartement is voorzien van goed afgewerkte wanden en plafonds (gestuct) en over de gehele vloer ligt een prachtige laminaat-vloer. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer. De sfeervolle raampartijen halen het heerlijke zonlicht naar binnen. Aan de voorzijde heb je het leuke Frans balkon dat zorgt voor instant sfeer. Een heerlijke ruimte voor een grote bank of een knusse leeshoek waarbij je een heerlijk doorkijk hebt op de Frederik van Blankenheymstraat. De klassieke schouwen maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde vind je de luxe keuken met kookeiland zodat je voldoende ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien en heerlijk ruim. De vernieuwde pui met openslaande deuren ademen de sfeer van vroeger. Hier is een prachtig dakterras met goede zonligging (zuidkant) te realiseren. In de hal vind je toegang tot het toilet dat in mooie greige/wit is uitgevoerd. Helemaal van nu! Tegenover het toilet zit de deur naar de was- en opbergruimte hierin is ook de cv installatie weggewerkt. Ook vind je hier de trap naar de tweede woonlaag. De tweede woonlaag is verrassend ruim. Wat opvalt is hetmooi dakraam boven de overloop wat zorgt voor natuurlijk daglicht. Wat is dit goed gedaan! De grote slaapkamer aan achterzijde met de ruimte om een chique inloopkast te realiseren is werkelijk een snoepje. De raampartijen zorgen voor mooi daglicht en ook hier vind je weer de klassieke schouw. Wat een heerlijke plek. De slaapkamer aan voorzijde is ruim genoeg om een slaapkamer te combineren met een werkplek. Het leuke dakkapelletje geeft mooi licht en sfeer aan de ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco die verwarmt in de winter en koelt in de zomer, wat een luxe. De badkamer is voorzien voor een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier weer de stijlvolle messingkleurige kranen. Tegenover de badkamer vind je het separate toilet, uiteraard in dezelfde tinten. Tot slot is in de tuin achter het complex een eigen stukje tuin aanwezig waar je je fiets kunt opslaan. Daarbij geeft dit ook de mogelijkheid om een berging te plaatsen waarin je nog meer spullen kunt opslaan. Deze ruimte is circa 1.80m diep bij 2.20m breed. Zo in de binnenstad een fijne manier om extra bergruimte te hebben. Kortom: echt een bezichtiging waard! Wat maakt Hendrik van Viandenlaan 8a je nieuwe thuis: • Superstrak afgewerkte, moderne woning • Mooie, luxe en complete nieuwe keuken • Superstrak sanitair in moderne tinten • Grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Een ruim dakterras met mogelijkheid om zelf in te richten • Energielabel A • Heerlijk gelegen bij de binnenstad van Amesfoort • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolatie glas • Gezonde VVE • Eigen achtertuin voor fietsenstalling op de begane grond Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.