Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Het Klinket 35

3823VJ Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.280

Galería de fotos

Het Klinket 35 Amersfoort
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime gemoderniseerde hoekwoning met energielabel A en een diepe tuin op het zuid-westen ligt aan de rand van de wijk Kattenbroek aan een rustige straat met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer is extra diep door de kenmerkende uitbouw vanuit de bouw. De luxe open keuken aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op het groen. Toilet en badkamer zijn in de afgelopen jaren ook vernieuwd. Er zijn 4 (voorheen 5) slaapkamers en nog een grote voorzolder. Meerdere kleine zijramen geven een speelse lichtinval in diverse vertrekken. Met 12 zonnepanelen en volledige isolatie is dit een zeer energie-zuinige woning. Er zijn nog vele pluspunten te benoemen van deze unieke woning, maar het liefst leiden wij u binnenkort rond. Bel of mail met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Entree, hal met luxe hangend toilet (2024), groepenkast (2018) en trapopgang naar de verdieping. De royale tuingerichte woonkamer van 37 m2 is voorzien van een trapkast, een tuindeur, massief eiken vloerdelen en nieuwe radiatorkappen. De luxe U-vormige keuken (2018) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van complete inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/ vrieskast en een boilertje. 1e verdieping: Overloop, royale hoofdslaapkamer, 2e ruime slaapkamer en een leuke 3e slaapkamer met zijraampje. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe badkamer met 2 gevelramen, een inloop-stortdouche met 2 glazen deuren die je weg kunt klappen, wastafelmeubel, hangend toilet en een elektrische radiator. 2e verdieping: Verrassend ruime zolderverdieping met een mooie hoog oplopend 'Shelterdak' en een recht opgetrokken voorgevel met grote ramen. Hier bevindt zich de voorzolder met kastenwand, opstelling CV-HR-combiketel (2007), mechanische ventilator (2018), aansluiting voor wasmachine / droger en bergruimte. Daarnaast ligt een royale L-vormige slaapkamer (thans in gebruik als fotostudio) met gevelraam, Veluxraam, 2 deuren en bergruimte. Dankzij de dubbele toegang is deze ruimte eenvoudig weer in tweeën op te delen. En dan de zonnige achtertuin: Beschutte fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom, gezellige overkapping (2020) en een stenen berging met pannendak. Daarachter ligt de 'Boerderijenkamer' met veel groen en verspreid wat woningen. De wijk Kattenbroek is een fijne rustige en kindvriendelijke wijk. Er is veel speelruimte voor de kinderen en niet veel verkeer. Voor de boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Emiclaer met een ruim assortiment aan winkels. Scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Openbaar vervoer is goed geregeld, uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en het centrum van Amersfoort is zowel met de fiets als de auto goed bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - Energielabel A: volledige isolatie en 12 zonnepanelen - Ruime hoekwoning met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer en royale zolderetage - Tuin op het zuidwesten met stenen berging en tuinafdak (2020) - Vrij uitzicht aan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning - Perceelsgrootte 169 m2 - Bouwjaar 1992

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.