Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Het Langhuis 27

3823JM Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Vlaming Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.110

Galería de fotos

Het Langhuis 27 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Langhuis 27 te Amersfoort, een instapklare en uitgebouwde tussenwoning van 118m2 groot! Deze nette tussenwoning beschikt over vier slaapkamers (eventueel vijf slaapkamers met enige aanpassing), een verzorgde badkamer en een frisse keuken. Een perfecte gezinswoning op een fijne locatie! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met Park Schothorst om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Emiclaer, NS-station Schothorst, diverse sportaccommodaties en scholen – alles dus binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende verbindingen met uitvalswegen, waaronder de A1 en A28 die op korte afstand liggen. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken in de buurt. In Stadspark Schothorst vind je onder andere een skatebaan en een natuurspeelplaats. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort, met zijn gezellige terrassen en diverse evenementen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette, ruime hal met toegang tot het woongedeelte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het separate toilet. In de woonkamer valt direct de ruime opzet en de overvloedige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. Wat een fijn huis om thuis te komen! Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 31 m², die nog ruimer aanvoelt door de verhoogde aanbouw. De wanden en het plafond zijn licht afgewerkt, wat mooi contrasteert met de donkere plavuizen vloer. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het comfort optimaal. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of borrels met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een grote koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, (combi)oven en een vaatwasser. Er is meer dan genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Mocht je toch nog extra ruimte willen, dan is er aan de andere wand voldoende plek om de keuken uit te breiden met bijvoorbeeld een extra werkblad of een servieskast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een goed onderhouden badkamer te vinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7 m² en 13 m² groot en kijken uit op de zonnige achtertuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, licht afgewerkt en hebben deels verhoogde plafonds, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer aan de voorzijde van de woning is volledig uitgerust: een fijne regendouche, een whirlpool, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De witte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een modern en stijlvol contrast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte! Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Heb je genoeg aan drie slaapkamers? Dan kun je deze verdieping ook inrichten als werkruimte, hobbykamer, bergruimte of zelfs als atelier. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is ruim 8 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor je tot in de late avond van de zon kunt genieten. Er is genoeg ruimte voor een lounge- en tuinset. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte 118m2; + Perceel 127m2; + Instapklare en net onderhouden woning; + 4 slaapkamers met optie tot het vormen van een vijfde slaapkamer; + Uitgebouwd aan de achterzijde + dakkapellen aan voor- en achterzijde; + Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten; + Vrij uitzicht aan de voorzijde; + Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Kattenbroek'; + Op loopafstand van winkelcentrum 'Emiclaer' voor de dagelijkse voorzieningen; + NS station Schothorst en de historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand; + A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam op steenworpafstand; *Let op: er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.