Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Het Moer 26

3823WN Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.508

Galería de fotos

Het Moer 26 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en senioren opgelet: ben je op zoek naar een eigentijds afgewerkt hoekappartement gelegen op de begane grond en voorzien van een overdekte zijtuin, 2 eigen parkeerplaatsen, 6 eigen zonnepanelen en energielabel A? Maak dan snel je entree bij dit unieke vrijstaande 2-kamer appartement, fraai gelegen aan een watersingel met groengordel schuin tegenover het aantrekkelijke winkelcentrum Emiclaer. Je hebt dus alle boodschappen op 3 minuten loopafstand. Dit vrijstaande appartement heeft alleen bovenburen en biedt de woonbeleving alsof je in een gelijkvloerse bungalow woont. Je parkeert je auto op één van de eigen parkeerplaatsen en loopt zo de entree van je woning in. Eenmaal binnen zul je verrast zijn door de doordachte afbouw van de woning waarbij op meerdere fronten slim over nagedacht is. Zo zijn de keuken, badkamer en slaapkamer voorzien van slimme designkenmerken met een verrassende uitwerking. Dus hou je van iets bijzonders: bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Entree, lange hal met meterkast, granieten vloertegels en glazen deur naar lichte en zonnige woonkamer met glaspui over de volle breedte en ook voorzien van granieten vloertegels en 2 convectorputten. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water van de singel met daarachter een fraaie rietkraag en groengordel met bomen. Hier beleef je de vier seizoenen in optima forma! Aan de zijkant bevindt zich een deels overdekte binnentuin / terras van 15 m2 aan het water en zonnig gelegen op het zuid-oosten. Dit terras is extra groot geworden doordat een deel is bijgekocht van de VVE. Dit maakt het appartement mede bijzonder. Via een dubbele poortdeur kan je de voorzijde van het gebouw bereiken, zodat je een eventuele (motor-) fiets ook op het terras kunt stallen. De compacte half-open designkeuken is o.a. voorzien van een lichtgevende achterwand, 4-pits gaskookplaat en een losse koel-/vrieskast (i.o.). In de keuken bevindt zich ook een grote voorraadkast met opstelling CV-Combiketel (Nefit) en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de hoofdslaapkamer met 2 kleine treden naar een verhoogde houten vloer en verzonken bed. Heel praktisch voor het opslaan van al uw spullen in één van de vele vloerluiken. Wilt u toch liever alles gelijkvloers hebben, dan is deze vloer ook snel weer verwijderd. Naast de slaapkamer ligt een moderne badkamer bestaande uit een half ronde glazen douchehoek, spiegelwand, natuurstenen waskom en een hangend toilet. De bijzonderheden nog even op een rij: - gelijkvloers wonen op de begane grond (59 m2) met extra groot terras (15 m2) en 2 eigen parkeerplaatsen - moderne eigentijdse uitvoering met ludieke elementen - fraaie ligging aan waterpartij met groenpartij, schuin tegenover winkelcentrum Emiclaer - energielabel A, 6 eigen zonnepanelen aanwezig (2024) - voorzien van dubbel glas, gevel- en vloerisolatie - bouwjaar 1994 - starters tot 35 jaar profiteren van vrijstelling van overdrachtsbelasting - financiering met NHG of starterslening kan tot de mogelijkheden behoren - de servicekosten bedragen € 130,-- per maand - zeer goede VVE, bestaande uit 5 identieke woonblokken naast elkaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
207 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.