Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Hoveniersweg 6

3823VL Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hoveniersweg 6 Amersfoort
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzondere 2-onder-1-kapwoning in de Boerderijenkamer – Kattenbroek, Amersfoort Ben je op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze fraaie 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Kattenbroek echt iets voor jou! De woning is gelegen in het sfeervolle deelgebied ‘De Boerderijenkamer’, bekend om zijn karakteristieke architectuur en prettige woonomgeving. Unieke architectuur met karakter Deze woning springt direct in het oog dankzij de bijzondere bouwstijl. Kenmerkend zijn de vier pilaren op de hoeken, het piramidedak en de royale dakoverstekken, die samen zorgen voor een onderscheidende uitstraling. Achter deze gevel gaat een verrassend ruim en licht gezinshuis schuil, met drie (slaap)kamers, een grote zolder, een garage en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Rustig wonen in een autoluw straatje De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met een speeltuintje om de hoek. Ideaal voor jonge gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een veilige, ontspannen woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt een gezellige zithoek aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de voortuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten (slaap)kamers en een handige bergkast op de overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Wil je meer ruimte in de badkamer? Dan is het mogelijk deze uit te breiden door een deel van de hoofdslaapkamer op te offeren. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met veel natuurlijk licht dankzij twee dakramen. De ruimte is uitstekend geschikt als extra slaap- of werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de was-/stookruimte met nog een dakraam. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een voortuin én een fijne achtertuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage met elektra. Je kunt met gemak drie auto's parkeren op je eigen terrein – ideaal voor een gezin met meerdere auto's of bezoek. Voorzieningen en bereikbaarheid De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en een gezellige wekelijkse markt. Ook aan sport- en recreatiemogelijkheden is geen gebrek: van voetbal, tennis en de wielerbaan tot een groot fitnesscentrum en het prachtige Park Schothorst – met wandelpaden, een natuurspeeltuin en zelfs een vliegerveld. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de wijk en de directe omgeving. En reis je met het openbaar vervoer of de auto? Binnen enkele minuten ben je bij treinstation Amersfoort-Schothorst en de uitvalswegen naar de A1 en A28. Samengevat: Bijzondere 2-onder-1-kapwoning in een rustige straat Unieke architectuur met piramidedak en pilaren Drie (slaap)kamers en een grote zolder Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein Achtertuin op het zuidoosten Nabij winkels, scholen, station en natuur Kindvriendelijke, autoluwe woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.