Ir directamente al contenido
Logotipo de LinQ Makelaardij

Hulshorsterzand 15

3823ZC Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.900

Galería de fotos

Hulshorsterzand 15 Amersfoort
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning met energielabel A?! Dan is deze fijne woning in de wijk “Kattenbroek”, letterlijk om de hoek van Stadspark Schothorst, écht iets voor jou! Aan een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer ligt deze uitgebreide en instapklare hoekwoning. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd aan de achterzijde en er is een opbouw gerealiseerd bovenop de berging op de 1e verdieping, waardoor de woning beschikt over extra woonruimte op beide verdiepingen. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd, is de keuken en badkamer vernieuwd en inmiddels zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++-beglazing. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op de verdieping en er bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met nóg een extra verdieping waardoor de woning toekomstbestendig is! Op de begane grond en in de badkamer ligt comfortabele vloerverwarming en als klap op de vuurpijl beschikt de woning over 12 zonnepanelen! De indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en sfeervol ingericht. Aan de achterzijde is een gezellige eetkamer gecreëerd én in de aanbouw is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of kinderspeelplaats. De riante leefkeuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur zoals: een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname), combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan. In de uitbouw is tevens een bijkeuken gecreëerd met vaste kast; ideaal voor schoenen en/of jassen. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels (m.u.v. de bijkeuken) voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie, onderhoudsarme PVC-vloer. Verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine-/drogeropstelling, vaste kast v.v. C.V.-installatie, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Door uitbouw op deze verdieping aan de voorzijde is er een royale badkamer gecreëerd (2021) met ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en eveneens comfortabele vloerverwarming. Tuin: de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een sfeervolle mix van terrastegels, gras en groene borders. De houten berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. tuingereedschap. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging; volop bergruimte dus! De wijk “Kattenbroek” ligt zeer centraal. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Emiclaer, waar je naast een breed scala aan winkels ook gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt vindt. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en andere benodigde voorzieningen. En wat betreft bereikbaarheid: de wijk is perfect aangesloten op het openbaar vervoer, en met de A1 en A28 binnen handbereik ben je ook zo in andere delen van Amersfoort of de regio. Bijzonderheden: • instapklare hoekwoning • woonoppervlak: 101 m² • perceeloppervlak: 159 m² • bouwjaar: 1990 • energielabel: A • compleet gemoderniseerd • uitgebouwd aan de achterzijde en op de verdieping • 3 slaapkamers • royale en luxe badkamer (2021) • recent vernieuwde leefkeuken (2021) • volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 12 zonnepanelen • airconditioning aanwezig (ter overname) • comfortabele vloerverwarming begane grond en badkamer • op loopafstand van het groene Park Schothorst, de sfeervolle vijver van Emiclaer én een bushalte op slechts drie minuten lopen • aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Sarah of Rivka laat je deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.