Ir directamente al contenido
Logotipo de LinQ Makelaardij

Hulststraat 12

3812XJ Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Hulststraat 12 Amersfoort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een charmante en gemoderniseerde woning in het populaire “Soesterkwartier”? Dan is deze sfeervolle eindwoning écht iets voor jou! Aan een klein, rustig straatje aan de rand van de wijk “Soesterkwartier”, ligt deze karakteristieke eindwoning uit 1927. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en aangepast naar de hedendaagse woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle en lichte leefruimte, een moderne keuken, badkamer en separaat toilet en een gezellige achtertuin op het oosten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met dakkapellen én een praktische bergvliering. De begane grond is v.v. een combinatie van HR-glas, dubbele beglazing en karakteristiek glas-in-lood (enkel). De Hulststraat is een klein, rustig straatje met slechts bestemmingsverkeer en vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. Op loopafstand liggen winkelstraat Noordewierweg, het Eemplein en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige terrassen, restaurants, het uitgebreide winkelaanbod van de Langestraat en de wekelijkse markt. In de wijk zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen aanwezig. In de nabije omgeving ligt bos Birkhoven met prachtige wandel- en fietsroutes, openluchtzwembad en Dierentuin Amersfoort. Het NS-Centraal Station bereik je met 5 minuten fietsen en de uitvalswegen (A1 en A28) zijn eveneens goed bereikbaar. Er is tevens een buurthuis aanwezig in de Palmstraat met een speeltuin en veel activiteiten voor kinderen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de lichte leefruimte met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is op verschillende manieren in te richten, beschikt over grote raampartijen met voldoende daglicht en een laminaatvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is modern (2020) en beschikt over een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit hier is tevens de praktische kelderkast te bereiken. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot de achtertuin, separate toiletruimte en de badkamer (2020) v.v. douche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Verdieping: overloop met vlizotrap naar praktische bergvliering, twee vergelijkbare slaapkamers aan de achterzijde beide v.v. vaste kasten en een dakkapel, derde slaapkamer aan de voorzijde eveneens v.v. dakkapel. Deze verdieping beschikt over een keurige laminaatvloer en houten deuren met chique, zwart deurbeslag. Tuin en ruime berging: de achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Er zijn verschillende terrassen aanwezig zodat er op zomerse dagen op diverse momenten zowel in een plek in de zon als in de schaduw te vinden is. De ruime berging achterin de tuin biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap, maar hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De berging is middels een achterom via de steeg achter het huis te bereiken. Parkeren in de buurt is op dit moment nog vrij, maar per oktober 2026 staat dit bij de Gemeente Amersfoort op de planning dat het hier parkeren met vergunning wordt. Bijzonderheden: - charmante eindwoning - woonoppervlakte: 81 m2 - perceeloppervlakte: 111 m2 - energielabel: D - bouwjaar: 1927 - ruime en lichte leefruimte - moderne keuken en sanitair (2020) - drie slaapkamers - praktische bergvliering - karakteristiek glas-in-lood aanwezig - gedeeltelijk HR- en dubbel glas aanwezig - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - vrij parkeren in de buurt (per oktober 2026 parkeervergunningen) - populaire wijk “Soesterkwartier” - nabij binnenstad van Amersfoort - uitvalswegen dichtbij - NS-station Amersfoort Centraal op loopafstand Enthousiast geworden van dit charmante huis? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Sarah of Rivka je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
285 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.