Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Kerkstraat 4

3811CV Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.364

Galería de fotos

Kerkstraat 4 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een pittoreske locatie in de Amersfoortse binnenstad ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare herenhuis (166 m2) met een groot dakterras van 35 m2, een inpandige garage met berging en meerdere gebruiksmogelijkheden. Het fraaie pand, wat indruk maakt door de ruimte, de luxe afwerking, de hoge plafons en de oude details is onderdeel van het Rijksbeschermd Stadsgezicht en is zeer geschikt voor kantoor / praktijk aan huis op de begane grond. De huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2014 grondig verbouwd waarbij kosten nog moeite gespaard zijn. De woonvertrekken bevinden zich nu op de 1e verdieping en de master-bedroom met royale badkamer op de 2e verdieping. En hoewel midden in het oude stadshart, zit je op het royale dakterras (westen) heerlijk rustig en geniet je van de zon en het uitzicht op eeuwenoude panden met bijbehorend dakenlandschap. Aan de voorzijde van het pand ligt een ander bijzonder (jong) monument, de speels ontworpen "Stad van Cahen". Zo leef je hier in 2 werelden...en geniet je van je privacy. Indeling: Entreeportaal met vide en toegang inpandige garage met entresol, openslaande toegangsdeuren en een nieuwe groepenkast. Deze garage is geschikt voor het stallen van een compacte middenklasser. Naast de garage ligt nog een fietsenberging (voorheen een steeg) met eigen toegangsdeur en opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, 2021). Hal met natuurstenen vloer, bordestrap, trapkast en een luxe hangend toilet. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime sfeervolle praktijk- / werkkamer met 2 klassieke gevelramen. In de aanbouw op de begane grond bevinden zich 2 ruime slaapkamers met voorportaal, beide voorzien van een eiken vloer, spotjes en een groot daklicht. In het midden ligt een moderne badkamer met een klassiek Engels bad op pootjes, een vaste wastafel, een designradiator en een Solartube voor daglicht. 1e Verdieping: Via een fraai trappenhuis met gevelraam kom je op de overloop met paneeldeuren en toegang tot een luxe hangend toilet. Aan de ene zijde ligt een heerlijk ruime luxe woonkeuken in U-vormige opstelling voorzien van een eiland, granieten bladen, 2 ovens, koel-/vrieskast, vaatwasser, 5-pits kookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde kijk je via 2 klassieke gevelramen uit op de "Stad van Cahen", aan de achterzijde is er toegang tot het prachtige vernieuwde dakterras uitgerust met nieuwe hardhouten vlonders, plantenbakken, balustrade etc. Deze daktuin biedt minstens evenveel genot en gemak als een een complete tuin. Aan de andere zijde van de overloop ligt een rustgevende woonkamer met eveneens 2 gevelramen, een nieuwe houthaard met zitplateau, een prachtig balkenplafond en nieuwe openslaande tuindeuren naar het dakterras. Kortom, een kamer waar je na een lange werkdag heerlijk tot rust komt. 2e verdieping: Deze etage is volledig nieuw ingedeeld en bestaat uit een middenzolder met Veluxraam en een fraaie kastenwand. Van hieruit betreed je de royale master-bedroom welke fraai is afgetimmerd met een hoge nok, 2 dakkapellen en maatwerkkasten. Tot slot een stijlvolle even royale luxe badkamer met vrijstaand ligbad, stortdouche met cabine, wastafel met zuil, hangend toilet, designradiator en een dakkapel. De bijzonderheden op een rij: - rustig gelegen in het hart van de historische binnenstad - geschikt voor kantoor- / praktijk aan huis - beschermd stadsgezicht met 166 m2 woongenot - 35 m2 dakterras op het westen - inpandige garage en een fietsenberging - geheel verbouwd en gerenoveerd - luxe afwerking - waar mogelijk verduurzaamd; dakisolatie aanwezig - gedeeltelijk voorzetramen / gevelisolatie - energielabel D - alle elektra en de gehele CV-installatie vernieuwd - voorzien van mechanische ventilatie - extern schilderwerk uitgevoerd in 2022 - een geweldig veelzijdig pand met bijzonder veel sfeer en ruimte

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
795 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.