Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Kreupelstraat 2

3811HZ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 3.736

Galería de fotos

Kreupelstraat 2 Amersfoort
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een bijzonder Rijksmonument in de binnenstad? Dan is deze zeer royale en karakteristieke dubbele bovenwoning bestaande uit een voor- en achterhuis wellicht wat u zoekt! Op de hoek met winkelstraat de Kamp ligt prominent zichtbaar dit prachtige Rijksmonument (energielabel C) wat tevens onderdeel is van het beschermd stadsgezicht. Met een woonoppervlakte van 178 m2 verdeeld over 2 woonlagen, 6 kamers en een woonkeuken, kunt u met de indeling en de interne modernisering alle kanten op. Het pand met z'n fraaie lijstgevel en gepleisterde zijgevel is gebouwd in de 18e eeuw. De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen 25 jaar keurig verhuurd gehad aan 6 kamerbewoners. In het souterrain van de nieuwbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Voor geïnteresseerden is een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de Pothstraat separaat ter overname. Nu de laatste bewoner er in augustus a.s. uitgaat, kan de bovenwoning daarna leeg en onverhuurd worden geleverd, waardoor het uitermate geschikt is om voor eigen bewoning in gebruik te nemen met slechts 2% overdrachtbelasting. Het pand is onderdeel van een VVE, gelegen aan de Kamp en de Kreupelstraat. De hoofdentree bevindt zich in de naastgelegen nieuwbouw. Via een hal met trap of lift en een gezamenlijk dakterras kom je bij de entree van de woning op de 1e etage. De ligging in het historische centrum is optimaal. Vanuit de woning kijk je prachtig uit op andere monumentale panden van eeuwen geleden. Mede dankzij de ramen met roedenverdeling, houten vloerbalken, eiken binten en een sporenkap biedt deze karakteristieke woning ongelooflijk veel sfeer. De Kamp is een gezellige winkelstraat met veel bijzondere winkels en horeca. Sinds de binnenstad autoluw is geworden, is het aanmerkelijk rustiger geworden aan de Kamp. Bezoekers van het centrum kunnen in één van de vele parkeergarages hun auto kwijt. Indeling 1e woonlaag achterhuis: Gezamenlijk dakterras, eigen entreeportaal met inpandige berging voorzien van een uitgebreide groepenkast, opstelling CV-HR-Combiketel (2022) en toegang tot een lange gang. Hier bevinden zich aan één zijde 2 slaapkamers, beide met dakkapel(len) waarvan 1 met vide, hoogslaper en dakraam. Aan de andere zijde bevindt zich een badkamer met dubbele wastafel en douchecabine, een wasruimte met wastafel en mechanische ventilatie en een separaat toilet. Voorhuis 1e woonlaag: Via een doorgang bereik je het voorhuis waar zich een woonkeuken met moderne hoekopstelling (2021) en inbouwapparatuur bevindt alsmede enkele gevelramen en een open trap naar de zolder. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een 3e slaap-/ werkkamer met 2 gevelramen en een royale gezellige woonkamer van 32 m2 met meerdere grote gevelramen die uitkijken op de gezellige winkelstraat. 2e woonlaag: Trapopgang, overloop met dakraam en aan de voorzijde een prachtig grote slaapkamer van 28 m2 met dakkapel, eiken binten, een fraaie houten sporenkap en een trapje naar een klein zoldertje. 2e grote slaapkamer met dakkapel en de kap met hoge nok in het zicht. Enkele bijzonderheden: - energielabel C - rond het jaar 2000 is het gehele houten dakbeschot vernieuwd, is er externe isolatie aangebracht - de Oud Hollandse pannen zijn toen opnieuw gelegd - de hoofdsplitsing heeft een actieve VVE - de ondersplitsing met woningen / winkels aan de Kamp is min of meer slapend - het externe onderhoud van deze bovenwoning wordt in eigen beheer gedaan - de servicekosten voor de VVE bedragen € 250,-- per maand (trappenhuis, lift, dakterras, verzekering) - dit pand is ook geschikt voor beleggers, er is een verhuurvergunning aanwezig voor 6 kamers - er is een brandmeldsysteem aanwezig - er is in 2000 een nieuwe meterkast geplaatst op de begane grond met 11 groepen - de woning is gelegen boven de mooie winkel van Holland Parket - Rijksmonument met lijstgevel en een gepleisterde zijgevel - onderdeel van het beschermd stadsgezicht - gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain - het bouwjaar ligt in de 18e eeuw - Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.