Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Kruiskamp 20 1

3814PC Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Vlaming Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.689

Galería de fotos

Kruiskamp 20 1 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op slechts 100 meter afstand van het Stadsplantsoen en de gezellige Bloemendalsestraat (dus bij de historische binnenstad) ligt deze geheel gemoderniseerde 2/1-kap woning met 3 slaapkamers, 2 dakkapellen, zolderetage en een diepe tuin, gelegen op een riant perceel van 194 m2. De recent nieuw aangelegde tuin van 20 meter diep is voorzien van meerdere terrassen, een gazon, een moestuin en een betonnen schuur met nieuwe houten voorgevel. Intern is de woning de afgelopen jaren ook op tal van punten aangepakt zoals stucwerk, schilderwerk, keuken, HR++ glas, vloeren, meterkast, CV-ketel, Veluxramen, dakkapel en duurzaamheid. Dit alles resulteert in een prachtig geheel direct klaar om te betrekken. Deze houtskeletbouw-woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd en in 2025 nog voorzien van TonZon vloerisolatie, HR++ glas op de begane grond en 2 zonnepanelen (2023), waardoor het energielabel op A uitkomt! Indeling: Zijentree met luifel, hal met trapopgang en hangend toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, nieuwe stucwanden en -plafonds. Aan de tuinzijde ligt over de volle breedte een luxe zwarte hoekkeuken met betonblad, kastenwand, 6-pits Smegfornuis met 2 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een hotelkraan; meer dan compleet dus. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van HR++ glas. Via de buitendeur kom je in de extra diepe achtertuin, welke na de aankoop van een extra stuk grond onlangs nieuw is aangelegd. Het is natuurlijk wel handig als je over groene vingers beschikt, want er is een hele leuke moestuin aanwezig. Wil je even ontspannen? Dan kan je op één van de terrassen op elk moment van de dag wel ergens in de zon zitten, ook voor het huis. Verdieping 1: Overloop met zijraam, 3 goede slaapkamers, deels voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2025). Alle kamers zijn licht en ruim dankzij het feit dat zowel aan de voor- als achterzijde een (brede) dakkapel is geplaatst. Nette compacte badkamer met hoekbad, douchecabine, wastafel, designradiator en een nieuw Veluxraam. Verdieping 2: Vaste trap naar een open zolderetage met Veluxraam en een nokhoogte van net iets meer dan 2 meter. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting, opstelling van de CV-HR-combiketel (Nefit, 2017), nieuwe mechanische ventilatie en veel bergruimte. Ook is er voldoende ruimte als speelkamer, logeerzolder of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Belangrijke zaken nog op een rij: - vanuit de bouw in 1985 is het woonhuis voorzien van vloer-, dak-, muur- en glasisolatie. - kort geleden zijn TonZon vloerisolatie, HR++-glas en 2 zonnepanelen aangebracht - energielabel A (lagere hypotheekrente mogelijk) - extern schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025 - voor- en achtertuin nieuw in 2025 - luxe Ikea keuken geplaatst in 2018 - groepenkast vervangen in 2018 - nieuw hang- en sluitwerk in 2025 - Veluxraam badkamer is vervangen alsmede de mechanische ventilatie - begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren - nieuwe stucwanden en plafonds op de begane grond - kopers tot 35 jaar hebben na 1 januari 2026 éénmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting tot een koopsom van € 555.000,--k.k. - goed nieuws: de gemeente stelt voor dit huis nog € 3.250,-- beschikbaar voor aanvullende isolatie! Droom je wel eens van een instapklaar 2/1 kap huis met een diepe tuin in een gezellige straat vlakbij de binnenstad? Dan komen ze nu uit: bel of mail De Ruiter Makelaarshuis, maak een afspraak en stel vast dat het echt waar is!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.