Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Langegracht 34

3811BW Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Eijk Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 7.722

Galería de fotos

Langegracht 34 Amersfoort
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden komt er zo'n bijzondere binnenstadsvilla voorbij als deze: een volledig gerenoveerd grachtenpand uit 1899, waarbij de indeling is aangepast naar een eigentijds woonhuis met split-level elementen met een kelder, 2 slaapkamers met badkamer op de begane grond, een keuken op het tussenniveau en een geweldige woonkamer op de hoogste verdieping onder de kap. Tel daarbij op het uitzicht op de torens van de stad en de heerlijk zonnige tuin op het zuid-westen met planten, oude klinkertjes en stenen berging en het plaatje is compleet. De perceelsgrootte bedraagt 98 m2. De huidige eigenaars van dit beschermd stadsgezicht hebben de afgelopen 20 jaar bijzonder veel gedaan wat betreft onderhoud en een stuk verduurzaming. Zo zijn gevels, daken en ramen geïsoleerd, waardoor het energielabel C is geworden. Indeling: Entree met klassieke voordeur, hal met meterkast, waterontharder, garderobenis en tochtdeur naar binnenhal met trapportaal. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met schuifkasten en daarboven een hoogslaper voor logees bijvoorbeeld. Aan de overzijde van het entreeportaal ligt een moderne badkamer voorzien van inloop-stortdouche met "Sunshower', wastafel, kastje en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer waar je heerlijk rustig kunt slapen (met de deur open) en toegang hebt naar de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de hal bereik je met een half trapje de kelderruimte, waar zowel het witgoed als de CV-HR-combiketel (Intergas, 2022) en een elektrische boiler zich bevinden. Daarnaast is het ook een praktische bergruimte/bijkeuken voorzien van een gevelraam. De volgende etages: Op het tussenniveau ligt een bordes met toiletruimte en fonteintje, een bergzoldertje boven de badkamer en de gezellige keuken in dubbele opstelling voorzien van een plavuizen vloer, 6-pits Boretti-fornuis, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, nieuwe koel-/ vrieskast en coffee-corner. Wat echt leuk is, is het balkon wat zich aansluitend aan de tuinzijde bevindt, vanwaar je met een klein trapje ook in de tuin komt. Hier kan je heerlijk in de zon zitten terwijl de pannen staan te pruttelen.... Als 'kers op de taart' ligt op de hoogste etage de woon-/ eetkamer over de volle breedte van de woning. Wat hierbij opvalt is de mooie hoge kapconstructie die in het zicht zit, voorzien van maar liefst 4 dakkapellen (voorzien van nieuwe ramen) en 3 extra Veluxramen. Als sfeerelementen zijn de brede vloerdelen, de marmeren schouw met losse kolenkachel en de 2 originele boogspanten heel bepalend voor deze fijne leefruimte, waar het altijd heerlijk licht en zonnig is. Tot slot is er ook een entresol-vloer aangebracht, bereikbaar met een losse steektrap. Deze kan gebruikt worden als extra bergruimte of zelfs logeerruimte voor kinderen bijvoorbeeld. Nog meer leuke informatie: - de dakgoten zijn vernieuwd in 2005 - de gevels zijn in 2010 voorzien van een nieuwe snijvoeg - de dakkapellen zijn in 2023 voorzien van nieuwe ramen met HR++ glas - de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming - de kap is geïsoleerd, evenals de gevels - geheel voorzien van dubbel glas - shutters geplaatst in de badkamer en werkkamer (2023) - het extern schilderwerk is uitgevoerd in 2023 - rustige ligging aan één van de mooie grachten in het autoluwe historische stadscentrum - stenen berging met pannendak en elektra - gelegen nabij winkelpromenade, stadspleinen, gezellige restaurantjes & Centraal Station - parkeren d.m.v. parkeervergunning

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.