Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Langegracht 39

3811BW Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 7.994

Galería de fotos

Langegracht 39 Amersfoort
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Wat een waanzinnig mooi en ruim huis met een geweldig uitzicht op de mooiste grachten van de binnenstad.” Dat horen wij zo vaak van bezoekers en passanten; aldus de huidige bewoners. Op een toplocatie in de historische binnenstad ligt dit fraai gerenoveerde grachtenpand (gemeentelijk monument) met originele stijlkenmerken, gebogen dakspanten, een gewelfkelder en een heerlijke zonnige stadstuin op het zuid-westen met nieuwe houten berging en achterom. Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit over het water van de Langegracht en het Havik. Rustig gelegen en toch op loopafstand van winkelstraten, markt, de gezellige pleinen, Centraal Station en het Eemkwartier. Het pand is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (dubbel (monumentaal) glas en dak/muur isolatie). Ook is de slaapverdieping voorzien van airco's. De renovatie heeft plaatsgevonden met behoud van de karakteristieke elementen. Bouwjaar 1887. Indeling: Door een statige voordeur bereikt u de entree / hal met originele marmeren vloer, nieuwe groepenkast en een luxe hangend toilet met fonteintje en daglicht. De gang loopt door tot de tuindeur, zodat er van beide zijden licht invalt. Een stenen trap geeft toegang tot de volledig onlangs gerenoveerde gewelfkelder van 19 m2, ideaal voor uw hobby, wijn- of provisieopslag. Aan de voorzijde ligt de bibliotheek / woon / eetkamer met 2 hoge ramen voorzien van eiken vloerdelen, originele glas in lood ramen, binnenluiken en 'vensterbanken'. Van hieruit kijkt u prachtig uit over het stelsel van grachten en boogbruggen. De lange wand is voorzien van een Belgisch hardstenen schouw (2011) met gashaard en handgemaakte boekenkasten. Aan de tuinzijde bevindt zich een luxe handgemaakte woonkeuken (een echte 'Paul van de Kooi') met extra diep betonnen aanrechtblad, een Viking fornuis / oven met 6 wokbranders en grilplaat, vaatwasser alsmede een kastenwand met o.a. een Amerikaanse koel-/vrieskast. De openslaande tuindeuren geven toegang tot een diepe stadstuin op het zuid-westen met zonneterras waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy en het groen. Achterin de tuin is een nieuwe houten berging geplaatst en bevindt zich een achterom. 1e verdieping: Via een statige trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping waar direct de nieuwe zwart stalen glaspui in het oog springt. Dat maakt de toegang tot een geweldige 2e woonkamer met veel privacy extra fraai. Ook hier liggen eiken vloerdelen, is een tweede gashaard aanwezig. Het uitzicht op deze woonetage overtreft alles en is werkelijk uniek voor de Amersfoortse binnenstad. Het is een hele fijne kamer om de avonden in door te brengen. Aan de tuinzijde bevindt zich een groot raam op de middagzon. Eventueel kan hier ook een extra slaap-/ werkkamer worden gecreëerd. In een nis aan de achterzijde is een luxe pantry geplaatst met vaatwasser, 2 gaspitten en een open vak voor een oven. 2e verdieping: Deze etage is geheel nieuw ingedeeld, waarbij de fraaie originele boogspanten in het oog springen in ieder vertrek. Aan de voorzijde ligt een royale master-bedroom voorzien van airco, kastenwand, dakkapel, 2 Veluxramen en een nokhoogte van 3,90 meter. Aansluitend een luxe half open badkamer met inloop-stortdouche, twee aparte wastafelmeubels en Veluxraam. Aan de andere zijde liggen 2 mooie (logeer-) kamers met een praktische doucheruimte en wastafel in het midden. Naast een kastruimte is er ook airco aanwezig en een Vlizotrap met toegang naar een ruime bergvliering. Via een driehoekig binnenraam naar de master-bedroom is hier ook daglicht aanwezig. Tot slot een separate toiletruimte met wasmachine-/ droger-aansluiting, opstelling CV-HR-combiketel en mechanische ventilator. De bijzonderheden op een rij: - Gemeentelijke Monument en Beschermd stadsgezicht - Grotendeels voorzien van dubbel (HR++) glas - Diverse originele glas-in-lood ramen aanwezig - alle raambekleding worden elektrisch bediend - Plafondhoogte van de begane grond 3,7 meter - Extern en intern schilderwerk recentelijk uitgevoerd - Een origineel smeedijzeren hek omheind het perceel aan de straatzijde - De woonoppervlakte bedraagt 172 m². Droomt u ook al zolang van het wonen in een volledig gerenoveerd grachtenpand in de historische binnenstad? De Ruiter Makelaarshuis leidt u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.