Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Leonardo da Vincistraat 74

3822EJ Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: MARELL Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.326

Galería de fotos

Leonardo da Vincistraat 74 Amersfoort
Foto 63

Descripción

Welkom aan de Leonardo Da Vincistraat 74! Deze fijne tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zielhorst in Amersfoort. De straat voor het huis is autovrij, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen of zo de voordeur uit kunnen rennen richting het speelveldje aan de overzijde. Vanuit het keukenraam heb je bovendien fijn zicht op waar ze aan het spelen zijn. De woning is verrassend ruim, licht en praktisch ingedeeld – perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met een fijne tuin. De wijk zelf staat bekend om haar groene karakter, speelveldjes en uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen, station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken dichtbij. Woonkamer en keuken Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Via de hal stap je door naar de woonkamer en ervaar je direct de ruimtelijke en lichte living. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te zijn met vrienden of te genieten van een filmavond. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de autovrije straat en het speelveldje. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Hier kook je met plezier voor het hele gezin! Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het speelveldje – een fijne kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De derde kamer aan de achterzijde is perfect als tweede kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en strak afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen bad in de avond. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de cv-ketel, en er is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra (logeer)kamer met dakraam, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten heb je bovendien handige bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte en schuur De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te zijn. Er zijn twee terrassen, één direct bij het huis en één achterin de tuin – perfect om te genieten van zowel de zon als de schaduw. Een sfeervolle pergola zorgt voor extra charme. Achterin de tuin staat een handige berging waar je fietsen, tuinkussens en gereedschap kunt opbergen. Via de achterom fiets je zó de wijk uit. Parkeren doe je gemakkelijk op de parkeerpleintjes in de buurt. De wijk en omgeving Zielhorst is een rustige, groene en gewilde wijk in Amersfoort. De wijk heeft een dorps karakter, maar ligt toch op korte afstand van het centrum van Amersfoort en station Schothorst. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Het prachtige Park Schothorst ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of picknick. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad, en via de uitvalswegen (A1 en A28) ben je zo onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Bijzonderheden • Ruime en lichte tussenwoning • Vier slaapkamers • Moderne badkamer • Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen en berging • Gelegen in kindvriendelijke, groene wijk Zielhorst • Autovrije straat aan de voorzijde met speelveldje • Op loopafstand van Park Schothorst • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Cv-ketel, wasmachine en droger op de overloop van de zolder • Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Amersfoort wordt! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3822

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.