Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Leusderweg 265

3818AG Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bas & Ernst makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leusden

Galería de fotos

Leusderweg 265 Amersfoort
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Leusderweg 265 in Amersfoort! Een charmante jaren 30 woning die charme combineert met modern comfort historie. De woning is gelegen in een van de meest gewilde buurten van de stad op een perceel van meer dan 600m2. De diepe tuin wordt gekenmerkt door drie “kamers” met diverse zithoeken, borders, een gazon en overdekte zitplaats. Daarnaast is er een verwarmd zwembad aanwezig. Erg fijn is de ruime mogelijkheid meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over energielabel D. Bouwjaar 1929. Met de A28, winkelgebied de Leusderweg, het groen van Park Nimmerdor, bosgebied “den Treek” en diverse (basis) en middelbare scholen op bijzonder korte afstand is dit een plek met faciliteiten voor elke levensfase. Werken, reizen, studeren of sporten? Alles komt hier samen en dat in het midden van het land. De indeling is als volgt: entree/ originele vestibule met glas-in-lood ramen en granitovloer, hal met parketvloer, modern toilet en provisiekelder voor de mooiste wijnen en voorraad. Royale en zonnige woonkamer met twee west georiënteerde erkers, sfeervolle houtkachel, ruitjesdeur en parketvloer. Schuifdeuren met glas-in-lood naar aangebouwde serre/ eetkamer, welke is doorgetrokken over de volle breedte. De serre beschikt over een parketvloer en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Halfopen U-vormige nieuwe keuken met doorkijk naar de hal, diverse inbouwapparaten en uitgevoerd in lichte kleurstelling. In een tweede uitbouw bevindt zich de praktische bijkeuken met plavuizen vloer, kastruimte, was-aansluiting en deur naar de achtertuin. 1e verd.: overloop met originele details zoals leuningen, paneeldeuren en parketvloer. Twee grote slaapkamers met o.a. zijraam en vaste (trap-) kast, waarvan één met openslaande deuren naar dakterras. Derde slaap-/werkkamer. Moderne badkamer met o.a. een douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verd.: hier komen we op de verassend ruime (voor)zolder met dakraam, study, berging, HR- CV combiketel en vlizotrap naar bergvliering. De vierde slaapkamer met brede dakkapel biedt zicht op de achterzijde van de woning en de diepe tuin. Vijfde slaapkamer met dakkapel, kastruimte, radiator en laminaatvloer. Garage (voormalige praktijkruimte): in steen opgetrokken diepe (9 meter) garage met drie dakkoepels en zijramen. Aansluitend bevindt zich een grote berging van nog eens bijna 4 meter diep. Op de garage liggen 12 zonnepanelen. Tuin: Aan de voorzijde al fraai aangelegd, een brede oprit met afsluitbare poort en diverse terrassen sieren deze tuin. Bijzonder groen en veel privacy zijn de key woorden voor deze tuin. Achterin is een houten blokhut geplaatst met tuin overkapping waar vanaf 8.00 uur s’ochtends de koffie in de zon gedronken kan worden. Erg leuk is het (compacte) zwembad voor ontspanning en plezier. Benieuwd geworden naar deze goed onderhouden, ruime gezinswoning in het mooie Amersfoort? Neem contact op met ons kantoor en wij laten je deze woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
414 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.