Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Lijzijde 11

3823TE Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.405

Galería de fotos

Lijzijde 11 Amersfoort
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een recentelijk gemoderniseerde woning met een zonnige tuin en dakterras op een geweldige lokatie? Kom dan kijken naar dit bijzondere huis wat qua indeling op de begane grond geheel is aangepast waardoor een extra grote woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er een inpandige berging en is er in 2024 in de voortuin een fraai houten tuinafdak geplaatst, waar je ook je fiets onder kunt zetten. Uniek is ook de rustige ligging aan een groot speelveld, een oase voor jonge kinderen en hun ouders. De woning is gelegen op een perceel van 96 m2 eigen grond. Aan de achterzijde mag het uitzicht er ook zijn: een klein stukje eigen tuin aan een doodlopende straat met parkeerplaatsen, een groene berm en grote bomen; uitkijkend op een waterpartij. Kortom een uniek , stil plekje in Kattenbroek. Is je interesse gewekt? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en vraag snel een bezichtiging aan. Indeling: Entree/hal met nieuwe groepenkast, glasdeur en toegang de naastgelegen berging met plavuizen vloer, was-/droog-aansluiting, radiator en buitendeur. Heerlijk royale L-vormige living van 10,5 meter diep, geheel voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, bestaande uit een nette hoekkeuken aan de voorzijde met uitzicht op de zonnige tuin. De keuken is voorzien van een nieuw aanrechtblad, nieuwe inductie-kookplaat, wasemkap, nieuwe oven, vaatwasser en een losse koel-/vrieskast. In het midden is genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote familietafel en bevindt zich daar een open kast en een trapkast om de boodschappen in op te bergen. Aan de achterzijde is een heerlijk grote zitkamer gecreëerd met maar liefst 3 gevelramen; van hieruit zie je goed dat de hele living maar liefst 10,5 meter diep is. Tot slot nog een modern hangend toilet (2022) met fonteintje naast de trapopgang. 1e verdieping: Overloop met kastruimte voorzien van opstelling CV-HR-Combiketel (Intergas, 2013) en de vernieuwde mechanische ventilatie. Aan de zuidzijde bevindt zich een prachtig grote hoofdslaapkamer van 19 m2 met toegang tot een ruim dakterras. Van hieruit kijk je prachtig uit op de speelplaats en kan je voor het slapen gaan tot laat genieten van de ondergaande zon. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers van 6 en 11 m2 met uitzicht op het groen; alle kamers zijn voorzien van massief grenen vloerdelen. Daartussen ligt een nette badkamer welke voorzien is van een glazen douchehoek, hangend toilet en wastafelmeubel. Goed om te weten: Rustige ligging in architectuurwijk Kattenbroek dichtbij winkelcentrum Emiclaer, basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De woning is voorzien van volledige isolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas. De keuken is voorzien van een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas. Het gehele hoofddak is vervangen in 2023 met nieuwe bitumen en heeft 5 jaar garantie. Energielabel is B; door het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak, moet label A haalbaar zijn. Bouwjaar 1992.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.