Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Matthias Withoosstraat 18

3812ST Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Vlaming Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Matthias Withoosstraat 18 Amersfoort
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een unieke instapklare twee-onder-een-kapwoning! Deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met modern wooncomfort. Gelegen in een gewild deel van het Soesterkwartier, op een royaal perceel van 195 m², is de woning de afgelopen jaren grondig verbouwd, verduurzaamd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met veel licht, ruimte en energiezuinig wonen (energielabel A++). In 2022 is de woning uitgebouwd en voorzien van een dakopbouw met nokverhoging, waardoor er verrassend veel extra leefruimte is ontstaan. De woning is daarbij volledig gemoderniseerd. De afwerking is strak en eigentijds, met onder andere glad stucwerk, nieuwe kozijnen, massief houten en stalen binnendeuren, visgraat PVC-vloeren en vloerverwarming met zoneregeling op alle verdiepingen. Dankzij uitstekende isolatie, HR+++ en HR++ glas en 15 zonnepanelen woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De diepe achtertuin vormt een fijne verlenging van het wooncomfort. Woonomgeving De ligging is ideaal. Je woont in een geliefd deel van het Soesterkwartier, aan een rustige éénrichtingsstraat, in een (kind)vriendelijke buurt met een prettige sfeer en goede gemeenschapszin. Station Amersfoort Centraal, het historische stadscentrum, het Eemplein en de Eemhaven – met aansluiting op de stadsgrachten – bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde kijk je uit op de Onze Lieve Vrouwetoren. In de directe omgeving vind je onder andere supermarkten, winkels, restaurants, een stadspark, kinderopvang en basisscholen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van Birkhoven, DierenPark Amersfoort, het Bosbad en diverse sportvoorzieningen. Indeling Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De stalen deur met glas vormt een mooie binnenkomer en geeft toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam en prettig veel daglicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een fijne woonkeuken ontstaan: een heerlijke leefruimte waar koken, eten en buiten met elkaar worden verbonden. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met complete Smeg inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De trapkast biedt praktische bergruimte en beschikt over een wasmachineaansluiting. Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je zo de diepe achtertuin in – een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. Eerste verdieping De overloop is opvallend licht dankzij de Solatube en beschikt over vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een stijlvolle scheidingswand met daarachter de kledingkasten. De moderne badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop toegankelijk en beschikt over een toilet, (regen)douche, stijlvol badkamermeubel en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze kamer beschikt over inbouwkasten en –lades. Tweede verdieping Ook hier is slim omgegaan met ruimte en licht. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning (Daikin). Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met een marmeren wastafel, de cv-opstelling (Intergas HR-ketel uit 2022), netjes weggewerkt in een inbouwkast. Via een houten molenaarstrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een praktische voortuin en een diepe, brede achtertuin. De achtertuin is een fijne, rustige plek met volop gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een stenen, deels geïsoleerde berging van ca. 13 m², voorzien van elektra en een vliering. Ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. In de berging bevindt zich aan de rechterzijde een tweede, geïsoleerd gedeelte, bereikbaar via een eigen deur. Deze ruimte is geschikt als werk- of hobbyruimte. De tuin is achterom bereikbaar via een eigen poort. Kortom: een stijlvolle, instapklare en duurzame twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Amersfoort. Bijzonderheden -Bouwjaar 1957 -Woonoppervlakte ca. 120 m² -Perceel ca. 195 m² -Energielabel A++ -15 zonnepanelen -Dakopbouw met nokverhoging (2022) -Vloerverwarming op alle verdiepingen -Elektrische rolluiken in de slaapkamers op de eerste verdieping -Voortuin, diepe achtertuin en achterom -Gedeeltelijk geïsoleerde stenen berging Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.