Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Nieuwstraat 30

3811JZ Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 1.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.190.150

Precio de compra /m²: € 4.396

Galería de fotos

Nieuwstraat 30 Amersfoort
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale stadswoning met lift, twee garages en unieke mogelijkheden in de binnenstad van Amersfoort Op zoek naar iets bijzonders? Deze royale stadswoning met lift, inpandige garage én een tweede garagebox in de directe nabijheid biedt een unieke kans midden in de historische binnenstad van Amersfoort. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier architectonische panden, elk met een geheel eigen karakter en uitstraling. De woning vormt een solide basis, maar vraagt om vernieuwing en een frisse blik. Juist dát maakt het interessant voor kopers die de indeling en uitstraling naar eigen wens willen moderniseren. Dankzij het royale woonoppervlak en de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken of – na toestemming van de gemeente – het realiseren van dubbele bewoning. Daarnaast zijn er talloze andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, van atelier of praktijkruimte tot een royaal familiehuis met volop leefruimte. Een verrassend element is de royale souterrain met daglichttoetreding en stahoogte, die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken is. Alle verdiepingen zijn bovendien bereikbaar per lift, wat het wooncomfort vergroot. Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar kelder en verdieping. Hal met garderobe en meterkast. Badkamer met toilet, wastafel en douche. De ruime kamer aan de voorzijde met veel lichtinval beschikt ook over een pantry. Vanuit de tussenhal zijn de lift en de inpandige garage (ca. 5,30 x 3,30 m) bereikbaar. De garage is voorzien van wasmachineaansluiting, elektrische deur, elektra en water. Eerste verdieping Overloop, separate toiletruimte, vier slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Een ruime woonkamer biedt prachtig uitzicht en veel licht en heeft een zonnig balkon en open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. Daarnaast een portaal met lift, separaat toilet, extra slaapkamer en aansluitend een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Souterrain Zeer ruim souterrain met daglichttoetreding en volop mogelijkheden voor gebruik als hobby-, werk- of opslagruimte. Vanuit het souterrain is er toegang tot een gang die ook in gebruik is bij de naastgelegen woningen. Via deze gang bereik je het achtergelegen terrein met meerdere garageboxen. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over twee garages: een inpandige garage op de begane grond én een separate garagebox op het achtergelegen terrein. Bij de woning hoort de meest linkse garagebox (ca. 6,00 x 2,95 m), voorzien van vliering, elektra en elektrische deur. Woonomgeving De woning ligt aan de rustige Nieuwstraat, in het hart van de historische binnenstad. Hier woon je op loopafstand van alle hotspots: de sfeervolle winkelstraatjes, de terrassen op De Hof, het Lieve Vrouwenplein, de iconische Koppelpoort en het groene Plantsoen-Noord voor de dagelijkse wandeling. Bijzonderheden -Unieke stadswoning op een bijzondere locatie in de binnenstad -Voorzien van lift en inpandige garage -Inclusief tweede garagebox met vliering, elektra en elektrische deur -Royal souterrain met daglicht en stahoogte -Mogelijkheden voor dubbele bewoning (navraag bij gemeente noodzakelijk) -Geschikt voor wonen en werken, atelier of praktijkruimte -Woonoppervlak met veel indelingsmogelijkheden Disclaimer Koper dient zelf bij de gemeente te informeren naar de mogelijkheden voor gebruik, verbouwing en/of functiewijziging van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.165.000

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.190.150

3,04%

Anualmente

%

€ 58.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.165.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
265 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
963 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.