Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Noordewierweg 62

3812DL Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 528.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 540.410

Precio de compra /m²: € 5.932

Galería de fotos

Noordewierweg 62 Amersfoort
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke jaren ’30-hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning op een centrale locatie in Amersfoort? Dan is deze charmante hoekwoning aan de levendige Noordewierweg in het geliefde Soesterkwartier precies wat je zoekt! De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met drie ruime slaapkamers, een moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuiden én energiebesparende voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR-glas, vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en 7 zonnepanelen, woon je hier duurzaam én stijlvol. Ligging: De locatie is ideaal: centraal in Amersfoort, op loop- of fietsafstand van het Centraal Station, de historische binnenstad, het gezellige Eemplein, diverse scholen, sportvoorzieningen, bos Birkhoven, het Bosbad en de dierentuin. Voor jonge kinderen zijn er maar liefst twee speeltuinen in de wijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de uitvalswegen en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met de karakteristieke granito vloer, trapopgang, trapkast met vernieuwde meterkast en een modern, vrij hangend toilet. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met een sfeervolle erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin, een strakke PVC vloer en plafondlijsten die doen denken aan de jaren ’30. De woonkamer én de keuken zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming – ideaal in de winter! De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne taupe kleurstelling en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat. Daarnaast zijn er een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken bereik je een tussenhal met toegang tot een ruime bergkast met wasmachineaansluiting. Zowel de woonkamer als deze tussenhal geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via een gezamenlijke poort aan de zijkant loop je gemakkelijk weer naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop is prettig licht door het raam aan de voorzijde. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is maar liefst ca. 13,5 m². De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de praktische zolderverdieping. Op de voorzolder vind je een aparte hoek voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en toegang tot de bergzolder. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en heeft een dakraam. Ook staat hier de Nefit-combiketel netjes weggewerkt in een kast. De beide slaapverdiepingen zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen over de volledige breedte van het perceel – ideaal voor extra opbergruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Kortom: een karaktervolle woning met moderne gemakken, op een toplocatie in Amersfoort. Kom je snel kijken?

Hipoteca berekenen

€ 528.000

Coste del comprador (estimado): € 12.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 540.410

3,04%

Anualmente

%

€ 26.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 528.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.