Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Regenboog 106

3824ED Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.975

Galería de fotos

Regenboog 106 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke en keurig verzorgde gezinswoning is dit: een gezellige woonkeuken met grote aangebouwde veranda, een diepe tuin met nieuwe houten berging en tuinafdak, een zeer royale woonkamer op de 1e verdieping, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is op de 1e en 2e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas; in 2025 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in energielabel A+, wat de financiering zeker ten goed komt. En hoe fijn is het om na een lange dag werken de auto op je eigen terrein te parkeren? Ben je geïnteresseerd, bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder, er is nog veel meer te vertellen! Gelegen in Nieuwland, een groene en kindvriendelijke wijk met een ruim opgezet karakter, staat duurzaamheid en natuur centraal. De wijk wordt gekenmerkt door veel water, met uitgebreide wandelmogelijkheden rondom de grote vijver. Aan het einde van de straat is een leuke speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum "De Nieuwe Hof" met o.a. een supermarkt en bakker, ligt op steenworp afstand. Alle overige voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, apotheek, scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte loopafstand. Het grote voordeel van Nieuwland is de snelle bereikbaarheid van de rijksweg A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Ook de richting naar Utrecht is vanuit Nieuwland snel gevonden. De historische binnenstad is prima met de fiets bereikbaar. Op zaterdag de markt bezoeken en dan op één van de mooie pleinen van een lekkere kop koffie genieten. Indeling: Entree, ruime hal met trapopgang voorzien van eiken bekleding, trapkast, en een luxe hangend toilet. De tuin is op het oosten gelegen waardoor je de dag heerlijk kunt starten met een zonnetje op je gezicht. Aan de tuinzijde ligt een royale woonkeuken in U-vormige opstelling voorzien van een massief eiken blad. De keuken beschikt naast een inductiekookplaat met afzuigkap over o.a. een nieuwe vaatwasser, een nieuwe oven, een losse koel-/vrieskast en een eetbar. Via een brede schuifpui bereik je de nieuwe aluminium veranda met lichtdoorlatend dak, waardoor je heerlijk lang kunt zitten en kunt genieten van de fraai aangelegde tuin en zicht hebt op het nieuwe houten tuinafdak met fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een grote inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger en een wasbakje. 1e verdieping: Als je boven komt ervaar je direct het "wauw" gevoel! Wat een heerlijk ruime woonkamer is dit. Hier kun je 's avonds in alle rust bijkomen van de drukke dag, een boek lezen, spelletje doen of TV-kijken. Ruimte genoeg voor bezoek of voor het plaatsen van een 2e tafel. Zowel aan de voor- en achterzijde bevinden zich meerdere gevelramen, waardoor het heerlijk licht en zonnig is en je vrij uitkijkt op de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne werkhoek, waar je even rustig en afgezonderd kunt zitten. 2e verdieping: Overloop met vaste kast en mechanische ventilator (2017) Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met Frans balkon en één over de volle breedte ligt. De luxe badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is volledig vernieuwd (2017) en ingericht met een ligbad, nieuwe zwartstalen douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. Kortom een complete badkamer die voldoet aan de moderne eisen. BIJZONDERHEDEN: - zeer keurig verzorgde woning met een warme sfeer - centraal gelegen in de wijk Nieuwland - U-vormige woonkeuken met veranda en tuin - royale woonkamer op de 1e verdieping - 3 slaapkamers - luxe toilet en badkamer - grote inpandige berging aan de voorzijde - 1e en 2e verd. voorzien van kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas - uitstekend in- en extern schilderwerk, recent uitgevoerd - energielabel A+, 9 zonnepanelen aanwezig (2025) - verwarming en warmwater dmv stadsverwarming - fraaie zonnige tuin op het oosten met achterom - nieuwe houten berging, tuinafdak en schuttingen - parkeren op eigen terrein - starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting - als dit uw droomhuis niet is... Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.