Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Regenboog 82

3824ED Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Melissa is Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Regenboog 82 Amersfoort
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Speelse en verrassend ruime woning in hartje Nieuwland! Deze speels ingedeelde woning met 3 woonlagen ligt op een toplocatie in het hart van Nieuwland vlakbij het mooie Waterpark en het winkelcentrum "Nieuwe Hof". De woning is zeer goed onderhouden en heeft een prachtig aangelegde, zonnige achtertuin én parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's. Binnen is alles strak afgewerkt: de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloeren ligt een nette laminaatvloer. Op de begane grond vind je een ruime tuinkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is – ideaal bijvoorbeeld om wonen en werken te combineren. De woning is extra breed en ruim opgezet, wat zorgt voor veel leefruimte! Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Een handige, praktische ruimte met een keukenblok en aansluitpunten voor was-apparatuur. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer van ca. 20 m² met een grote schuifpui naar de zonnige tuin. De zonnige tuin is echt een plaatje, een heerlijke plek om te loungen, te relaxen maar vooral te genieten! De tuin is sfeervol en onderhoudsvrij aangelegd en is gelegen op het zuidoosten. Het terras heeft een uitschuifbare terrasoverkapping zodat je zelf kan bepalen hoeveel zon of schaduw je op je terras wil hebben. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je een ruime woonkamer met aan de achterzijde diverse raampartijen waarvan een aantal van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval. De moderne, open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft diverse luxe inbouwapparatuur. Goed om te weten is dat de keukenkastjes en het aanrechtblad in 2024 zijn vernieuwd. Er is voldoende ruimte voor een eettafel zodat je gezellig in de keuken kan tafelen. Aansluitend is nog een extra bijkeuken met voldoende kastruimte, ideaal voor je voorraad! Tweede verdieping: Overloop met bergkast en 3 goede slaapkamers. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en modern ingericht met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en bijpassende badkamerkast met bankje wat tevens als wasmand dient, een designradiator en een zwevend toilet. Deze woning heeft een energielabel A en krijgt van ons het predicaat ERA Duurzaam! Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten en dat is zeker van toepassing bij deze woning! Deze prachtige eengezinswoning biedt je alles wat je aan wooncomfort maar mag wensen en is feitelijk instapklaar! Nieuwsgierig geworden? Neem Snel contact met ons op, we laten je graag de woning zien! Sterke punten van deze woning: * Zeer goed onderhouden hoekwoning * Energielabel A * Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein * Speelse indeling * De tuinkamer met grote schuifpui is multifunctioneel, ideaal om wonen en werken eventueel te combineren * Zonnige, sfeervolle achtertuin op het zuidoosten * Ruime woonkamer met veel raampartijen en een moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur * Modern ingerichte badkamer, vernieuwd in 2023 * Inpandige berging/bijkeuken * De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen met HR++ beglazing en horren * Mooie ligging nabij het Waterpark en het winkelcentrum

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.