Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Amersfoort

Rossinistraat 6

3816LZ Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.852

Galería de fotos

Rossinistraat 6 Amersfoort
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met comfort, ruimte én stijl in het populaire Randenbroek! Welkom in deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning in de gewilde wijk Randenbroek. Deze uitgebouwde middenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met houtkachel, drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte, een royale zolder met dakkapel én een heerlijke achtertuin met een overkapping. Hier is écht aan alles gedacht: strakke gestucte wanden, nette paneeldeuren, sierlijsten op het plafond, weggewerkte radiatoren en een hoogwaardige afwerking door de hele woning. Bovendien beschikt de woning over 12 zonnepanelen, energielabel A en volledige isolatie. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Gelegen op een toplocatie in Amersfoort bevindt deze woning zich in het populaire Randenbroek, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, prettige sfeer en centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en Park Randenbroek bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad of bij station Amersfoort Centraal. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een praktische trapkast, waarin zich de meterkast bevindt, en een modern zwevend toilet met stijlvolle betegeling. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte en voelt extra licht aan door de grote raampartijen. Dankzij de dubbele openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en is de tuin altijd dichtbij. Op mooie dagen zet je de deuren open en geniet je van een heerlijke maaltijd in de buitenlucht. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt in de woonkamer en zorgt het hele jaar door voor een knusse, uitnodigende ambiance. De U-vormige keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een nette vaste kast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast, douche, ligbad én een zwevend toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel en het dakraam is dit een lichte en comfortabele ruimte, perfect als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier zijn tevens nette opbergkasten en de opstelplaats voor de technische installatie. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Onder de moderne overkapping met pannendak is het heerlijk ontspannen: een fijne plek voor een boek, een borrel of een diner in de schaduw. Daarnaast is er een houten berging, een achterom, én extra voorzieningen zoals stroom en een buitenkraan. Ook is er een afdak voor bijvoorbeeld de containers. De voortuin is netjes afgewerkt en als leuke bonus staat daar een stenen pizzaoven klaar = dit maakt het plaatje helemaal compleet! Kortom: een instapklare, sfeervolle én energiezuinige woning met energielabel A en 12 zonnepanelen, gelegen op een toplocatie in Amersfoort. Ideaal voor wie ruimte, comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking zoekt! Voel je welkom en kom deze fijne woning zelf ervaren! Bijzonderheden: - Uitgebouwde middenwoning met riante dakkapel. - Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. - Voorzien van 12 zonnepanelen energielabel A (volledig geïsoleerd). - Drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een aparte wasruimte. - Strakke afwerking en nette details door de hele woning. - Verzorgde achtertuin met overkapping voorzien van pannendak, houten berging en achterom. - Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, park Randenbroek, de binnenstad en station Amersfoort Centraal. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.