Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Rustenburgerweg 118

3815NG Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.816

Galería de fotos

Rustenburgerweg 118 Amersfoort
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WARM EN MODERN WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK Deze woning combineert het beste van alles: een lichte woonkamer, een ruime keuken, vier goede slaapkamers, energiebewust wonen én een zonnige tuin om optimaal van het buitenleven te genieten. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, perfect met groen in de buurt en brede straten. En als extra pluspunt krijg je een eigen garage – ideaal voor opslag of als plek voor je hobby’s. De perfecte woning voor wie een plek zoekt waar alles klopt, zowel binnen als buiten. Klaar voor jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! HIEROM IS DIT JOUW PERFECTE PLEK LICHTE WOONKAMER: Dankzij grote ramen en een lichte visgraatvloer oogt de woonkamer royaal en stijlvol. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. KINDVRIENDELIJKE WIJK: Een rustige wijk met speelplekken en een fijne sfeer. Hier is het prettig wonen, dichtbij voorzieningen zoals scholen en winkels. NETTE KEUKEN: Met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en veel werkruimte biedt de keuken alles wat je nodig hebt. Praktisch én ruim. ENERGIEBESPAREND: Energielabel B en voorzien van dak- en vloerisolatie. Lage energiekosten én duurzaam wonen. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER: Ruime slaapkamers die je flexibel kunt indelen, plus een complete badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Er zijn twee royale slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping. Je kunt hier eenvoudig weer een derde slaapkamer realiseren. RUIME TUIN EN GARAGE: De zonnige tuin met terras biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, terwijl de garage perfect is als extra bergruimte of hobbyruimte. EEN HUIS MET RUIMTE, LICHT EN FLEXIBILITEIT De woning maakt meteen een goede eerste indruk. Gelegen in een rustige, groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, biedt de wijk alles wat je zoekt. Een fijne plek met speelplekken voor de deur, ideaal gelegen bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Perfect voor wie rust wil, maar ook praktisch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. Bij binnenkomst valt meteen de lichte uitstraling van het huis op. De woonkamer is een fijne ruimte met grote ramen waardoor het daglicht overal binnenkomt. De visgraatvloer geeft een luxe gevoel en is bovendien goed te onderhouden. Of je nu een avond op de bank doorbrengt met een goede serie of gasten ontvangt tijdens een diner, deze ruimte voelt altijd prettig aan. Aangrenzend vind je de verzorgde keuken, een praktische en stijlvolle ruimte. Hier kun je heerlijk koken met alle voorzieningen binnen handbereik: een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Het aanrecht biedt volop werkruimte, en de werkruimte maakt het tot een keuken die je met plezier gebruikt. De verdiepingen bieden meer dan genoeg ruimte, met vier slaapkamers die je naar wens kunt inrichten. Een werkplek? Een logeerkamer? Of gewoon een inloopkast waar iedereen jaloers op is? De keuze is aan jou. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een toilet. Ideaal voor een snelle start in de ochtend of een ontspannend moment na een lange dag. Buiten geniet je van een royale, zonnige achtertuin met terras. Dit is de ideale plek om vrienden en familie te ontvangen, of gewoon even zelf tot rust te komen met een goed boek of een kop koffie. Het terras ligt gunstig, zodat je tot in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin voldoende plek voor een loungeset, extra groen of een kleine speelplek. En de garage? Perfect als praktische opbergruimte. Bewaar je fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen uit het zicht. Heb je een hobby waar je nét wat ruimte voor nodig hebt? Deze opslagruimte kun je flexibel gebruiken om helemaal naar jouw voorkeur in te richten. Met energielabel B, dak- en vloerisolatie en dubbel glas blijf je het hele jaar door comfortabel wonen en hou je tegelijkertijd de kosten laag.  WAAROM KIES JIJ VOOR DEZE WONING? Deze woning heeft alles wat je zoekt: Een ruime woonkamer, licht en modern afgewerkt met visgraatvloer. Een zonnige tuin met terras – ideaal om te barbecueën of buiten te ontspannen. Vier slaapkamers en een nette badkamer. Een moderne, volledig ingerichte keuken met veel werkruimte. Een praktische garage voor opbergmogelijkheden of een hobbyruimte. Gelegen in een kindvriendelijke wijk: rustig, groen en vlakbij voorzieningen. Energiebewust gebouwd met dak- en vloerisolatie en energielabel B. Bijzonderheden: - In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
365 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
18 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.