Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Sint Willibrordusstraat 31

3812TJ Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Sint Willibrordusstraat 31 Amersfoort
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet: karakter, comfort én een droomtuin in het Soesterkwartier! Welkom aan de Sint Willibrordusstraat 31: een sfeervolle woning uit 1907 op een toplocatie in het geliefde Soesterkwartier. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Deze charmante woning combineert karakter met modern comfort én beschikt over een fantastische, 19 meter diepe achtertuin. Met een strakke keuken, knusse living, moderne badkamer, drie slaapkamers, bergzolder, twee bergingen én 9 zonnepanelen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Locatie, locatie, locatie Wonen in het Soesterkwartier betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. De winkels aan de Noordewierweg liggen om de hoek en binnen 5 minuten fietsen sta je op het bruisende Eemplein of in de historische binnenstad. Ook het centraal station bereik je binnen 5 minuten fietsen of circa 10 minuten lopen — ideaal voor forensen. De Noordewierweg wordt momenteel volledig getransformeerd met karakteristieke bestrating, meer groen en een autoluw straatbeeld (30 km-zone). Een prachtige ontwikkeling die de wijk nóg aantrekkelijker maakt. En wat direct opvalt? De rust in en om de woning. Koken & wonen Bij binnenkomst voel je het meteen: sfeer. De gezellige woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel licht en een mooie verbinding met buiten. De aanwezige airco zorgt bovendien voor extra comfort in warme zomers. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de extra achterdeur loop je zo de tuin in — ideaal tijdens zomerse diners. Slapen & baden De badkamer (2015) bevindt zich op de begane grond en is van alle gemakken voorzien: elektrische vloerverwarming, een ruime inloop-regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer — prettig en praktisch. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De achterste slaapkamer is voorzien van een rolluik voor extra privacy en comfort. De goed geïsoleerde bergzolder biedt volop opbergruimte. Daarnaast is er een praktische aangebouwde berging/hobbyruimte waar de wasmachineopstelling zich bevindt. Buitenleven: hier word je verliefd De achtertuin is werkelijk uniek: maar liefst 19 meter diep en 5,4 meter breed, gelegen op het oosten met zicht op de kerktoren. Hier geniet je van zon, rust en privacy. De romantische pergola, het gazon, de beplanting en de gezellige picknicktafel zorgen voor een heerlijke sfeer. In de houten schuur is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de tuinverlichting kun je hier ook ’s avonds nog lang genieten. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie in de ochtendzon? Bijzonderheden -Bouwjaar: 1907 -Sfeervolle woning in rustige straat met uitzicht op groen -Ca. 19 meter diepe achtertuin op het oosten -Zicht op de kerktoren -9 zonnepanelen -Airco in de woonkamer -Parkeervergunning verplicht, jaarlijkse bijdrage: ca. €90 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
280 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.