Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Parel

Tiellaan 106

3826JM Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Tiellaan 106 Amersfoort
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Met enorm veel trots en plezier bieden wij ons zelfontworpen droomhuis aan, aan de Tiellaan 106 in Vathorst. Samen met een architect hebben we hier een woning gecreëerd waar alles samenkomt: licht, ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het water. Elke dag voelt hier als een klein beetje vakantie, en dat gunnen we de volgende bewoners van harte.’ De Laakse Tuinen in Amersfoort Vathorst is een wijk waar je blijft rondkijken. De speelse diversiteit aan bouwstijlen, de vele waterpartijen en het groene karakter geven de buurt een ontspannen, bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal. Scholen, horeca en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand en ook het winkelcentrum, NS-station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en ruimte. Binnen word je meteen verrast door de sfeer. De ruime woonkamer aan de voorzijde voelt licht en uitnodigend dankzij de vele ramen en de grote erker met uitzicht over de Tiellaan. Dit is een plek waar je echt tot rust komt. Aan de achterzijde bevindt zich het kloppend hart van de woning: de royale woonkeuken. ‘Hier hebben we eindeloos genoten van lange diners, gezellige avonden en het uitzicht op de tuin en het water.’ De luxe inbouwapparatuur, de hoeveelheid licht en de ruimte voor een grote eettafel maken dit een droomkeuken voor iedereen die van koken en samenzijn houdt. Op de begane grond is daarnaast een extra kamer, ideaal als werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer. Ook bevindt zich hier een nette badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, wat de woning extra flexibel en toekomstbestendig maakt. De eerste verdieping voelt ruim en open door de vide en het vele daglicht. Hier zijn drie comfortabele slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde dubbele openslaande deuren heeft naar het dakterras. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten met een prachtige zonsondergang. De luxe badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder. Duurzaamheid is volledig geïntegreerd met 20 zonnepanelen en een warmtepomp. Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein en via openslaande deuren is de berging aan de voorzijde bereikbaar. ‘De achtertuin aan het water blijft voor ons het absolute hoogtepunt. Onder de grote veranda zit je het hele jaar door heerlijk buiten, met een vloeiende overgang van binnen naar buiten. Bootjes die voorbijvaren, mensen op de sup en in de winter misschien zelfs schaatsen vanuit de tuin. Wij hebben deze woning met ontzettend veel liefde ontworpen en beleefd. Het voelt als een unieke plek, en we hopen dat de volgende bewoners hier net zo intens van zullen genieten als wij!’ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
792 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.