Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Tiellaan 98

3826JM Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Vlaming Makelaardij

€ 639.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.140

Precio de compra /m²: € 5.465

Galería de fotos

Tiellaan 98 Amersfoort
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare, moderne woning op een fijne plek in Amersfoort? Dan is deze tussenwoning aan de Tiellaan 98 absoluut een kanshebber! Met een strakke afwerking, een zonnige tuin, drie slaapkamers én twee eigen parkeerplaatsen, combineert dit huis comfort en praktisch gemak. En dat alles in de geliefde buurt Laakse Tuinen in de wijk Vathorst, een wijk waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. De omgeving is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand vind je buurtwinkels, scholen en gezellige horeca, terwijl je ook zo de natuur in loopt of fietst richting het buitengebied en bovendien ben je zo op de uitvalswegen A1 en A28. Een ideale plek voor wie zowel de stadse voorzieningen als de rust van een woonwijk zoekt. Een entree die uitnodigt Je komt binnen via de sfeervolle hal en loopt door naar de woonkamer. Wat direct opvalt, is hoe strak en modern de woning is ingericht. Alle details sluiten mooi op elkaar aan waardoor de woonkamer een uitnodigende plek is – of je nu wilt ontspannen op de bank of gezellig wilt loungen met vrienden en familie. De ingebouwde elektrische haard in de haard/tv-wand met warmte-element zorgt daarbij voor extra sfeer en comfort, het hele jaar door. In de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel waar je samen kunt dineren of borrelen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken uit 2022. Deze keuken is niet alleen een plaatje om te zien, maar ook een feestje om in te koken. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie én een overvloed aan kastruimte dankzij de dubbele opstelling. Vanuit de keuken kijk je fijn uit over de straat en valt het natuurlijke licht prachtig binnen. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel helemaal af. De fraaie PVC visgraatvloer is strak doorgelegd richting de hal, waar je ook het toilet, de meterkast en de stookruimte met warmtepomp vindt. Slapen in stijl Boven tref je drie goed ingedeelde slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de rechterzijde, is ideaal als werk- of logeerkamer. De master bedroom ernaast biedt plek voor een tweepersoonsbed, beschikt over een handige nis voor een ruime kast en is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde leent zich perfect als kinder- of speelkamer en heeft een fijn uitzicht over de straat. De badkamer (2022) is modern en stijlvol ingericht met strakke tegels. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Zolder vol mogelijkheden De zolder is een volwaardige verdieping en biedt volop mogelijkheden. Er is een extra ruimte gecreëerd waar de wasmachine en droger netjes apart kunnen staan. In deze ruimte bevindt zich ook de installatie van het warmteterugwinsysteem (WTW). De rest van de zolder is momenteel één open ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht – bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen en maken de knieschotten het plaatje compleet met extra bergruimte. Buitenleven met eigen luxe Via de glazen schuifpui, die zorgt voor prachtig daglicht in de woonkamer, stap je zo de achtertuin in. Deze tuin is deels bestraat met keramische tegels en heeft een strak design. Er is volop ruimte voor een terras en een fijne loungeset. Achterin de tuin staat een praktisch schuurtje voor fietsen en tuinspullen, en via de handige achterom heb je directe toegang tot je twee eigen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin die bovendien functioneel is ingericht. Hier kun je in de avonduren prettig zitten, omdat de zon dan aan deze kant van het huis staat. Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te realiseren, zodat je ook aan de voorkant van de woning kunt genieten van het buitenleven. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon. Vathorst: groen, levendig en bereikbaar De woning ligt in de jonge en populaire buurt Laakse Tuinen in de wijk Vathorst, die bekendstaat om zijn kindvriendelijkheid, veel groen en moderne voorzieningen. Je vindt er diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra op loop- en fietsafstand. Ook voor een hapje eten of een koffietje zijn er genoeg gezellige plekken in de buurt. Vathorst heeft een eigen NS-station en ligt gunstig ten opzichte van de A1 en A28, waardoor je in no-time in Utrecht, Zwolle of Amsterdam bent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021 • Moderne keuken uit 2022 met luxe inbouwapparatuur • PVC visgraatvloer op de begane grond • Drie slaapkamers + afgewerkte zolder met extra ruimte en mogelijkheden • 6 zonnepanelen • Moderne badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche • Tuin met schuurtje, achterom en twee eigen parkeerplaatsen • Bijdrage 2 parkeerplekken €20,- per maand • Gelegen in de populaire buurt Laakse Tuinen in de wijk Vathorst met alle voorzieningen dichtbij • Oplevering: in overleg Zie jij jezelf al wonen aan de Tiellaan 98? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.500

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.140

3,04%

Anualmente

%

€ 31.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.