Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Utrechtseweg 82

3818EN Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Vlaming Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 6.585

Galería de fotos

Utrechtseweg 82 Amersfoort
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het sfeervolle Amersfoortse Bergkwartier, aan de brede en lommerrijke Utrechtseweg, staat deze prachtige en karakteristieke halfvrijstaande villa. De woning ademt historie en heeft een rijke uitstraling door de vele originele details, zoals hoge plafonds van maar liefst 3,30 meter of meer met sierlijke ornamenten, klassieke paneeldeuren, authentieke schouwen en elegante trapleuningen. Hier ervaar je de grandeur van weleer, gecombineerd met het wooncomfort van nu. OMGEVING De woning bevindt zich in een groene, rustige en zeer geliefde woonomgeving op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, bioscoop en sportfaciliteiten. Aan de voet van de straat vind je onder andere wijnwinkel Grandi Vini, Marie Café Brasserie, banketbakkerij De Jong en restaurant Tollius. Het Centraal Station ligt op slechts 8 minuten wandelen, met een reistijd van 12 minuten naar Utrecht Centraal en 36 minuten naar Amsterdam Centraal. De historische binnenstad van Amersfoort bereik je zelfs al in 6 minuten. Voor natuurliefhebbers is het prachtige bosgebied Nimmerdor/Den Treek binnen 5 fietsminuten bereikbaar – ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. INDELING Via de statige voordeur betreed je de woning en kom je in de ruime hal met tochtportaal. Vanuit hier zijn verschillende vertrekken bereikbaar: de provisiekelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met fonteintje en de aan de voorzijde gelegen eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met een sfeervolle zijkamer, bereikbaar via dubbele deuren. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of muziekkamer, maar kan ook als speelkamer of bibliotheek worden ingericht. Aan de achterzijde wordt de eetkamer door en-suite-deuren gescheiden van de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en bergruimte om hier comfortabel te koken. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, ideaal voor heerlijk buiten dineren. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft toegang tot de toiletruimte, twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Daarnaast is er nog een derde (slaap)kamer aanwezig, ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. Verder is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een royale inpandige bergruimte. Deze verdieping biedt volop potentie om geheel naar eigen wens in te delen. TUIN & BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen in het groen. Er is zowel ruimte voor zon als schaduw, waardoor je hier op elk moment van de dag kunt genieten. Verder is er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats voor een auto. Kortom: deze bijzondere halfvrijstaande villa combineert karakter en historie met een praktische indeling, veel leefruimte en een toplocatie nabij zowel stad als natuur. Een uniek object dat je gezien moet hebben! BIJZONDERHEDEN - woonoppervlak 205 m2 en inhoud 885 m3 - gelegen in het lommerrijke Bergkwartier - goed onderhouden en deels geïsoleerd - pannendak deels vernieuwd - eigen parkeerplaats aan de voorzijde - op loopafstand van station & centrum - gemeentelijk Monument - Rijks beschermd Stadsgezicht Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 1.395.000,-- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Weg die al in de middeleeuwen vanaf de Utrechtsepoort in de richting van Utrecht voerde. Oorspronkelijk boog de weg af, volgde ongeveer het tracé van de huidige Prins Frederiklaan en ging verder over de Vlasakkers naar Soest. De huidige weg, over de Amersfoortse Berg, werd vanaf 1648 aangelegd.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
885 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.