Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Van Spilbergenstraat 12

3814VM Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Makelaardij de Parel

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.947

Galería de fotos

Van Spilbergenstraat 12 Amersfoort
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom  Op zoek naar een moderne, stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken? Dit huis is alles wat je zoekt en meer! Een comfortabele en instapklare woning met een gezellige sfeer, moderne keuken, een fijne tuin, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Bovendien zit je hier op een toplocatie: op een korte loopafstand van de binnenstad én vlak bij de dagelijkse voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning zonder verbouwstress. Hier begint de volgende geweldige fase van je leven! Instapklaar wonen Volledig instapklaar: Geen gedoe, geen urenlange verbouwplannen: dit huis is helemaal af. Pak je spullen en je bent klaar! Modern en stijlvol wonen: De gezellige woonkamer heeft glad gestuukte wanden. Hoe deel jij het in? Open keuken: Deze keuken is modern en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is zelfs een klein barretje waar je gezellig kunt zitten. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin: Deze tuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk, met een handige berging en achterom. Hier geniet je van lange zomeravonden – barbecue aan en genieten maar! Drie slaapkamers: Ruimte voor ultiem comfort. Twee slaapkamers vind je op de eerste verdieping en de ruime hoofdslaapkamer met dakopbouw bevindt zich op de tweede verdieping.  Luxe badkamer: In de badkamer voel je je in een vijfsterrenhotel – denk aan een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en zelfs een tweede toilet. Perfecte locatie: Hier woon je lekker rustig maar toch dicht bij alles. Het plein voor dagelijkse voorzieningen is letterlijk om de hoek, en in een paar minuutjes lopen sta je al in de prachtige binnenstad, vlakbij de Kamperbinnenpoort en gezellige pleinen zoals De Hof. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar uitvalswegen. Een nieuw begin Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit is het. De woning ademt gezelligheid en stijl. De moderne, smaakvol ingerichte woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. De gestuukte wanden geven het geheel een nette uitstraling, wat zorgt voor een neutrale basis waar al jouw meubels perfect tot hun recht komen. De open moderne keuken verdient een moment van aandacht. Niet alleen qua praktische mogelijkheden, maar ook qua design is dit een echte eye-catcher. Dankzij het kookeiland met bar kun je hier koken en tegelijkertijd kletsen met vrienden of familie. Terwijl jij de perfecte espresso maakt of een smakelijk diner bereidt, kunnen je gasten alvast plaatsnemen aan de kruk om mee te genieten van de gezelligheid in de keuken. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in – een echte verrassing. Deze diepe, zonnige buitenruimte is onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat jij je kunt focussen op relaxen en genieten. Zie je het al voor je? Een borrel met vrienden, een kinderfeestje of gewoon met een goed boek op de loungeset. Alles is mogelijk in jouw nieuwe tuin. De handige berging en achterom zorgen ervoor dat je fietsen of tuinspullen makkelijk kwijt kunt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers – perfect voor een kinderkamer, logeerkamer of werkplek – en een luxe badkamer waar je helemaal tot rust komt. De inloopdouche is een verwenmomentje op zich, maar ook het ligbad lonkt na een lange dag. Op deze verdieping is er bovendien een aparte waskamer – hoe fijn is dat? En dan, de tweede verdieping! De dakopbouw zorgt voor veel extra ruimte. Hier kun je je helemaal terugtrekken en genieten van je eigen plek. Tot slot de locatie. Deze woning is ideaal voor iedereen die graag comfortabel woont met alles binnen handbereik. Boodschappen doen? Het plein is dichtbij. Zin in een koffie of een avondje uit? De binnenstad ligt op een korte loopafstand. En voor het bezoeken van andere steden is het fijn dat de uitvalswegen snel bereikbaar zijn.  Brochure-hoofdstukken:  1. Volledig instapklaar Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en helemaal af! Geen gedoe met verbouwplannen of klusdagen – je kunt er direct intrekken. De moderne afwerking maakt het een droomhuis voor iedereen die graag zonder zorgen wil verhuizen. Pak je meubels in, zet ze neer en begin direct met genieten van jouw nieuwe thuis! 2. Woonkamer mét sfeer en gestuukte wanden De lichte, gezellige woonkamer is het hart van het huis. Met strak gestuukte wanden en een smaakvolle afwerking is dit dé plek waar je je direct thuis voelt. De ramen zorgen voor natuurlijk licht, dat een warme en uitnodigende sfeer creëert.  3. Keuken om van te dromen  De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een eye-catcher. Hier vind je moderne inbouwapparatuur van topkwaliteit: een 4-pits inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Of je nu dagelijks kookt of graag vrienden ontvangt, deze keuken maakt elk gerecht een feestje! En dankzij de bar met krukken en open indeling blijf je met gemak in contact met je gasten.  4. Een onderhoudsvriendelijke tuin De tuin is verrassend ruim! Verzorgd, onderhoudsvriendelijk en met voldoende ruimte om te relaxen, barbecueën of tuinieren. Met een handige berging voor je spullen blijft je tuin netjes en opgeruimd. Ook is er een praktische achterom.  5. Drie ruime en comfortabele slaapkamers Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een riante slaapkamer op de tweede verdieping is er genoeg ruimte voor iedereen. De tweede verdieping is een absolute highlight dankzij de dakopbouw: een lichte, ruime kamer waar je heerlijk tot rust komt. Of je nu alleen bent, samen of met een gezin, er is plek voor ieders persoonlijke ruimte. Hoe deel jij het in?  6. Luxe badkamer Genieten is gegarandeerd in deze stijlvolle badkamer! De strakke afwerking en hoogwaardige voorzieningen, zoals een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet, maken het een luxe plek waar je dagelijks tot rust komt. Hier begin en eindig je je dagen met comfort.  7. Praktisch washok op de eerste verdieping Geen in de weg staande apparaten in de keuken of badkamer: de wasruimte bevindt zich handig op de eerste verdieping. Met genoeg plaats voor je wasmachine en droger heb je altijd georganiseerd en efficiënt alles binnen handbereik. 8. Toplocatie: alles binnen handbereik De ligging is werkelijk ideaal. Doe je boodschappen makkelijk bij het plein, wandel binnen een paar minuten naar de historische binnenstad of geniet van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Met gezellige cafés, restaurants en winkels dichtbij is dit een perfecte uitvalsbasis. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen – handig als je graag reist.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.