Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Verhoevenstraat 44

3818PM Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Drenth Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.293

Galería de fotos

Verhoevenstraat 44 Amersfoort
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en karakter komen samen in dit verrassend ruime droomhuis van ruim 17 meter diep in het geliefde Amersfoort-Zuid. Achter de bescheiden fraai gerenoveerde voorgevel gaat een fantastische woning verborgen met een lengte van ruim 17 meter. En niet zomaar een huis, maar een droomhuis met alle denkbare luxe. De bovenverdieping met de master bedroom, luxe badkamer en separaat toilet is van vijfsterrenkwaliteit en is hiermee heel geschikt voor een 1- of 2-persoons huishouden. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer met inbouwhaard, een fantastische woonkeuken, een tweede toilet en een inpandige berging. En dan de diepe tuin, die uit twee delen bestaat… Iedere m2 van deze woning, binnen en buiten, is puur genieten! De Verhoevenstraat is een rustige eenrichtingsstraat in het gewilde Amersfoort-Zuid. Met de winkelstraat Leusderweg om de hoek, wat als de leukste winkelstraat van Amersfoort wordt beschouwd, ontbreekt het je aan niets. Hier vind je (vers)winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Aan de Leusderweg stopt de bus, richting het station en met de fiets ben je zo in de binnenstad. Verder woon je in de nabijheid van het Nimmerdor bos en het bos, perfect om te wandelen en hardlopen. Indeling Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte, en verleiden door de luxe en sfeer! Via de donkerblauwe voordeur loop je de hal in die, net als de rest van de woning, smaakvol is verbouwd. Recht voor je is de trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde loop je de woonkamer in. De eiken houten vloer in visgraatmotief is het toppunt van stijl, net als het hoge plafond en het strakke stucwerk. In de woonkamer valt je oog niet alleen op de vloer, maar ook op de prachtige plafonds met lijstwerk en sierlijke ornamenten. Bij de grote ramen aan de voorzijde zijn zwarte shutters geplaatst en aan de andere zijde, net voor de keuken, is bij de inbouwhaard een extra zitplek gecreëerd. Met een oppervlakte van circa 30 m2 is er verder genoeg plek voor een grote zithoek, een kast en je favoriete woonaccessoires. Over de hele breedte van de woonkamer is een zwarte pui geplaatst, met grote schuifdeuren naar de woonkeuken. Een dubbele lichtstraat zorgt, samen met de harmonicadeur naar de tuin, voor fraai lichtinval en de vloer van hardsteen past perfect bij de handgemaakte, massief houten keuken. Ook de aanrechtbladen en de gootsteen zijn van hardsteen, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot inductiefornuis met meerdere ovens, een afzuiging in schouw, een vaatwasser, wijnklimaatkast, kokendwaterkraan met bruisend en ijswater, koelkast en een vriezer. Dit is een droomkeuken, die dankzij de koffiecorner ook ruimte biedt aan je allermooiste koffie- en theeapparatuur. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, bevindt zich aan de kant van de heerlijke tuin. Links in de woonkeuken zijn de toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging annex provisieruimte/wasruimte. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de masterbedroom, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. In de toiletruimte, met een wandcloset en een bidet, wordt de sfeer bepaald door het moderne sanitair, de zwarte accessoires en het fraaie tegelwerk. Aan de achterzijde is de royale, sfeervolle slaapkamer met een licht balkenplafond en zwarte shutters voor de ramen. In deze kamer hangt, net als in de woonkamer, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Dan de badkamer, die zo uit een vijfsterrenhotel lijkt te komen. Hier heb je de beschikking over een dubbele inloopdouche, een vrijstaand bad, een designradiator en een maatwerk badmeubel met twee wastafels. Exterieur: Heb je de woning bewonderd? Dan is het tijd om naar de tuin te gaan. En die is niet alleen heel sfeervol, maar ook heel ruim! Het eerste deel is ingericht met een dubbel terras, een poort naar de steeg en een mooie vijver omringd door beplanting. Achter het pad is het tweede deel van de tuin, waar een dubbele (fietsen)berging annex hobbyruimte staat. Het eerste deel is van hout, en het tweede deel is gemetseld. Dit deel van de berging is ook te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Achter de dubbele berging is het laatste deel van de tuin. Bijzonderheden: - Verrassend ruime, geheel verbouwde (2023) en luxe woning; - Mogelijkheid voor een dakopbouw, vergunning is verleend aan huidige bewoners, dient opnieuw aangevraagd te worden; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming via een HR-ketel Remeha Quinta, warm water via een indirect gestookte boiler; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Fantastisch luxe afgewerkt; - Diepe, fraai aangelegde tuin met een achterom en een ruime berging/hobbyruimte; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.